央行要發(fā)行數(shù)字貨幣了，國(guó)家隊(duì)的行動(dòng)，使得支撐其背后的技術(shù)——區(qū)塊鏈逐漸從原先抽象空洞的概念變得越來(lái)越立體。
區(qū)塊鏈能改變房地產(chǎn)行業(yè)，這是不是更吸引眼球？畢竟貨幣無(wú)論是硬的、紙的，亦或是數(shù)字的，最后都會(huì)獻(xiàn)給你那小小的家。
很多人都覺(jué)得區(qū)塊鏈這個(gè)概念抽象，抽象到認(rèn)為它好像不是真的，所以好像也不可能實(shí)現(xiàn)。其實(shí)，區(qū)塊鏈可理解為一個(gè)賬本（ledger），最初只作為比特幣的基礎(chǔ)協(xié)議和技術(shù)應(yīng)用，加入這個(gè)公開(kāi)透明的數(shù)據(jù)庫(kù)后，無(wú)需借助任何中間方就可達(dá)成信用共識(shí)。
這種信用共識(shí)基于區(qū)塊鏈的去中心化理念，由比特幣發(fā)明人中本聰構(gòu)想而來(lái)，他認(rèn)為，不能靠某個(gè)中心建立信用，任何過(guò)度中心化的結(jié)果都會(huì)產(chǎn)生信息不對(duì)稱(chēng)，會(huì)導(dǎo)致利用中心權(quán)力損害參與者利益的情況。
基于這種理念，區(qū)塊鏈3.0的愿景是改變一切領(lǐng)域，通過(guò)建立去中心化自治組織（DCOs），實(shí)現(xiàn)對(duì)去中心化體系的重構(gòu)和顛覆，替代“互聯(lián)網(wǎng)+”，實(shí)現(xiàn)“區(qū)塊鏈+”。
房地產(chǎn)行業(yè)與區(qū)塊鏈的結(jié)合，是“區(qū)塊鏈+”的一種運(yùn)用。
根據(jù)HomeInsight統(tǒng)計(jì)分析，通常一個(gè)房主每隔五到七年會(huì)出售他的房產(chǎn)，平均每個(gè)人將在一生中搬家11.7次。買(mǎi)房子畢竟是件人生大事，可不幸的是，不論購(gòu)房者、貸款者，只要與房子扯上關(guān)系，很多程序便會(huì)復(fù)雜。
現(xiàn)在，區(qū)塊鏈技術(shù)據(jù)稱(chēng)可改變房地產(chǎn)市場(chǎng)的運(yùn)作方式，它能合并許多復(fù)雜的流程和房地產(chǎn)公司通常要處理的事例，加快交易進(jìn)程、減少欺詐行為，為每一個(gè)參與者提供更透明、安全的交易。
據(jù)國(guó)際區(qū)塊鏈房地產(chǎn)協(xié)會(huì)（InternationalBitcoinRealEstateAssociation）主席RagnarLifthrasir，區(qū)塊鏈技術(shù)在房地產(chǎn)行業(yè)的應(yīng)用主要包括三種方式：房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)；房地產(chǎn)托管；房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移。
比如房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合同，區(qū)塊鏈的智能合約功能可以自動(dòng)驗(yàn)證和執(zhí)行合同，減少對(duì)人際溝通、中間商、貸款人、監(jiān)管者、產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)商的依賴(lài)。
在國(guó)外，許多以區(qū)塊鏈技術(shù)為基礎(chǔ)的房地產(chǎn)公司，包括Bloq、Rex和Ubitquity都已經(jīng)著手實(shí)施這個(gè)項(xiàng)目。
Bloq主要為房地產(chǎn)企業(yè)提供去中心化的基礎(chǔ)設(shè)施，并計(jì)劃發(fā)布他們的區(qū)塊鏈基礎(chǔ)軟件平臺(tái)，解決包括交易和房地產(chǎn)數(shù)據(jù)在內(nèi)的各種房地產(chǎn)結(jié)算問(wèn)題。
Bloq創(chuàng)始人Garzik曾在采訪中談到兩個(gè)關(guān)鍵要素，一是區(qū)塊鏈網(wǎng)絡(luò)的彈性，二是其加密的完整性。這將使房地產(chǎn)行業(yè)的所有參與方能夠控制轉(zhuǎn)移，并以一個(gè)去中心化的方式收購(gòu)財(cái)產(chǎn)而不需要中介的存在。
Ubitquity是基于區(qū)塊鏈的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)服務(wù)供應(yīng)商，首次用加密貨幣技術(shù)完成房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，建立了世界上第一個(gè)以比特幣區(qū)塊鏈為基礎(chǔ)的房地產(chǎn)行業(yè)的記錄，通過(guò)使用ColoredCoins作為代表的方法，并管理比特幣網(wǎng)絡(luò)上的現(xiàn)實(shí)世界資產(chǎn)，展示了比特幣區(qū)塊鏈網(wǎng)絡(luò)在房地產(chǎn)行業(yè)的潛在用途。
在國(guó)內(nèi)，區(qū)塊鏈與房產(chǎn)領(lǐng)域結(jié)合的代表，有上市房地產(chǎn)公司鑫苑集團(tuán)的區(qū)塊鏈房產(chǎn)應(yīng)用“房易信”。公開(kāi)資料顯示，鑫苑是IBM在國(guó)內(nèi)區(qū)塊鏈領(lǐng)域的首家合作伙伴。
房易信平臺(tái)由IBM提供底層區(qū)塊鏈技術(shù)和智能合約技術(shù)，在此基礎(chǔ)上，鑫苑構(gòu)建上層房產(chǎn)信息數(shù)據(jù)庫(kù)、房產(chǎn)估值系統(tǒng)、交易流通系統(tǒng)、風(fēng)險(xiǎn)控制等模塊，據(jù)稱(chēng)可支持消費(fèi)金融、投融資金融、產(chǎn)業(yè)金融等多種金融應(yīng)用，與投融資機(jī)構(gòu)、征信機(jī)構(gòu)、消費(fèi)商家對(duì)接。
不過(guò)，區(qū)塊鏈與房產(chǎn)行業(yè)的結(jié)合在應(yīng)用層面上還處于初級(jí)階段，到底能走到哪一步，會(huì)不會(huì)像數(shù)字貨幣那樣吸引國(guó)家隊(duì)的注意，還需時(shí)間考驗(yàn)。
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