一、為什么要制定和發(fā)布該通知？
1.疫情防控和經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展要協(xié)同兼顧，統(tǒng)籌推進(jìn)。目前，北京市的新冠肺炎疫情防控形勢發(fā)生積極向好變化。在堅持疫情防控力度不減的前提下，一方面要解決好群眾租房居住等緊迫性、剛需性生活困難，切實做好“安居樂業(yè)”的兜底保障工作；另一方面要妥善安排住房租賃企業(yè)等民生行業(yè)復(fù)產(chǎn)復(fù)工，確保城市穩(wěn)定運(yùn)行，維護(hù)良好社會秩序。
2.疫情防控仍是當(dāng)前第一要務(wù)，防控工作依然艱巨繁重。住房租賃企業(yè)復(fù)工，要堅決服從疫情防控需要，要在符合高標(biāo)準(zhǔn)和嚴(yán)要求的前提下，有序提供住房租賃服務(wù)。該通知就是對住房租賃企業(yè)在疫情防控期間復(fù)工提出的具體要求。
二、根據(jù)該通知，住房租賃企業(yè)和人員進(jìn)入小區(qū)開展服務(wù)應(yīng)該注意什么？
要注意四個方面：
第一，企業(yè)復(fù)工進(jìn)入小區(qū)開展業(yè)務(wù)要提前經(jīng)過審查。租賃企業(yè)必須是企業(yè)經(jīng)過開業(yè)信息報送、從業(yè)人員經(jīng)過信息登記、收房租賃合同有過登記備案的，而且原則上每個企業(yè)每個小區(qū)只能擇優(yōu)推選一名從業(yè)人員進(jìn)入小區(qū)提供服務(wù)。
第二，復(fù)工企業(yè)實行名單管理。由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委統(tǒng)一將審核后的企業(yè)、人員名單及房源信息告知屬地社區(qū)居委會聯(lián)系人后，企業(yè)才能申請進(jìn)入小區(qū)。
第三，名單內(nèi)的從業(yè)人員首次進(jìn)入小區(qū)要經(jīng)過社區(qū)審查。從業(yè)人員要向社區(qū)工作人員報告所屬企業(yè)并出示身份證、信息卡等證件，經(jīng)社區(qū)工作人員確認(rèn)屬于市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委核實通過的企業(yè)和人員名單，且現(xiàn)場查詢“北京健康寶”結(jié)果為“未見異常”的，才能進(jìn)入社區(qū)開展業(yè)務(wù)。
第四，從業(yè)人員進(jìn)入小區(qū)帶領(lǐng)客戶看房也有具體要求。一是要向社區(qū)出示當(dāng)日“北京健康寶”的結(jié)果，經(jīng)社區(qū)同意方可進(jìn)入小區(qū)；二是原則上，從業(yè)人員帶看客戶每天不得超過兩次，每次只能帶一名客戶。三是帶看房源時，要做好房屋消毒、通風(fēng)，與客戶保持適當(dāng)距離。
三、根據(jù)該通知，群眾租賃住房應(yīng)該注意什么？
當(dāng)前我市小區(qū)實行出入證管理，目前新租房屋的，新租客需要辦理出入證。辦理出入證要滿足三個條件，一是住房租賃合同要通過北京市住房租賃管理服務(wù)平臺到市住建委辦理登記備案；二是當(dāng)日“北京健康寶”的查詢結(jié)果為“未見異常”；三是要由企業(yè)從業(yè)人員陪同承租人到社區(qū)申請辦理出入證。
專家意見：
北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會秘書長趙慶祥認(rèn)為，該通知是按照疫情防控的要求，細(xì)化了原有的住房租賃管理的有關(guān)規(guī)定，同時滿足了群眾緊迫的租房需求和企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)的訴求。這是落實習(xí)總書記統(tǒng)籌推進(jìn)新冠肺炎疫情防控和經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展工作的有關(guān)精神的具體政策措施。隨著該通知的落地實施，一方面，群眾租賃住房的需求得到基本滿足，有助于推動同疫情防控相適應(yīng)的住房租賃市場秩序恢復(fù)；另一方面，幫助和引導(dǎo)住房租賃企業(yè)盡快有序復(fù)工，是急企業(yè)所急，可以切實降低疫情對住房租賃企業(yè)的造成的沖擊，減少企業(yè)損失。
北京市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長、秘書長陳志認(rèn)為，當(dāng)前疫情防控時期，恢復(fù)生產(chǎn)生活、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展很重要，社區(qū)完全禁止外來人員進(jìn)出，其實是與中央精神不符的。《通知》提出以健康寶的查詢結(jié)果作為進(jìn)入小區(qū)的依據(jù)具有很強(qiáng)的導(dǎo)向意義，強(qiáng)調(diào)了大數(shù)據(jù)對人的健康可查詢，其實只要社區(qū)、企業(yè)、承租人都認(rèn)真落實好各自的主體責(zé)任，做好各種措施，每一個環(huán)節(jié)都相互銜接好，非本小區(qū)人員進(jìn)入小區(qū)的風(fēng)險是可控的，和我們小區(qū)居民外出上班再回家沒有本質(zhì)的區(qū)別。也希望街道辦事處積極與轄區(qū)內(nèi)的各中介，租賃門店進(jìn)行溝通，形成良好的互動，同時也期待更多類似的政策出臺，進(jìn)一步推進(jìn)健康狀態(tài)查詢應(yīng)用，精準(zhǔn)制定防疫措施，積極促進(jìn)復(fù)產(chǎn)復(fù)工。
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