房地產(chǎn)調(diào)控之下的破局之道，技術(shù)創(chuàng)新成為最新熱議話題
房地產(chǎn)調(diào)控之下的破局之道，技術(shù)創(chuàng)新成為最新熱議話題
2017-07-27 13:54:44 來源：億歐網(wǎng)
搶沙發(fā)
2017-07-27 13:54:44 來源：億歐網(wǎng)
摘要： 6月7日下午，由中國房地產(chǎn)報主辦，中房智庫、居理新房聯(lián)合承辦的《房地產(chǎn)調(diào)控之下的破局之道》主題創(chuàng)新營銷沙龍在北京康萊德酒店召開，大會邀請到多位房地產(chǎn)專家及企業(yè)高層出席本次沙龍，就調(diào)控之下的房地產(chǎn)市場討論其破局之道。
關(guān)鍵詞：
房地產(chǎn)
技術(shù)創(chuàng)新
6月7日下午，由中國房地產(chǎn)報主辦，中房智庫、居理新房聯(lián)合承辦的《房地產(chǎn)調(diào)控之下的破局之道》主題創(chuàng)新營銷沙龍在北京康萊德酒店召開，億歐受邀參加此次大會。大會邀請到多位房地產(chǎn)專家及企業(yè)高層出席本次沙龍，就調(diào)控之下的房地產(chǎn)市場討論其破局之道。
中國房地產(chǎn)報社社長栗文忠在致辭中表示，房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展有兩難，第一難，房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展進入了一個艱難期，三四線城市的庫存量很大，一二線城市拿地成本很高，企業(yè)，中小企業(yè)紛紛面臨著生存難。第二難，房地產(chǎn)企業(yè)里在眾多的環(huán)節(jié)，眾多的工作中出現(xiàn)辦事難。
為了尋求轉(zhuǎn)型之道，栗文忠談到，近日到碧桂園做了調(diào)研，得出一個結(jié)論，這家企業(yè)的共享機制、同心同德的企業(yè)文化使他們在員工心中扎下根，“所有的工作人員都像打了雞血一樣，截止到2017年5月份，碧桂園的企業(yè)銷售額接近去年的8成，這一切告訴我們要破局首先要在分享和共享上下功夫，要在企業(yè)文化上下功夫。”
對于中國經(jīng)濟走勢與房地產(chǎn)供給側(cè)改革，中國發(fā)展研究基金會副理事長、國務(wù)院發(fā)展研究中心原副主任劉世錦表示，中國經(jīng)濟經(jīng)過七年多的穩(wěn)定發(fā)展以后，目前已經(jīng)非常接近底部，或者2017年是一個觸底的驗證期。同時，劉世錦也表示，房地產(chǎn)發(fā)展長效機制的關(guān)鍵是推進城市化進程中的供給側(cè)改革，大城市圈將成為下一步經(jīng)濟增長、轉(zhuǎn)型升級、創(chuàng)新驅(qū)動的新制高點。
泰禾集團副總裁沈力男在專題分享中表示，解決營銷痛點的一個基石還是產(chǎn)品和服務(wù)，如泰禾院子就是產(chǎn)異化產(chǎn)品，另外也要從服務(wù)上做出差異化。同時在推廣層面，分享了“輕推廣，重體驗，輕物料，重體驗”的一些心得。很多的營銷基本上有一種渠道性的需求，而一切不以成交為目的的推廣就是耍流氓。
王鵬以房產(chǎn)的“京東”玩法展開分享，他認為，通過案例解析和實踐分享，闡述有別于傳統(tǒng)新房營銷模式的“線上+線下”新房直賣平臺模式，為開發(fā)商找到解決行業(yè)痛點、最大化轉(zhuǎn)化新房成交的“完美解決方案”。 行業(yè)內(nèi)有很多直賣試錯者，但是，成功把線上流量轉(zhuǎn)化為線下交易公司并不多。在整個房地產(chǎn)行業(yè)進入“新常態(tài)化”的今天，“中國的房產(chǎn)營銷的‘道’大概30年沒什么創(chuàng)新了，都是‘術(shù)’層面的創(chuàng)新。
在沙龍對話環(huán)節(jié)，陽光100集團副董事長范小沖、金地集團華北區(qū)域營銷總監(jiān)馬丹、新華聯(lián)文旅發(fā)展助理總裁趙興林、京漢集團董事長助理兼戰(zhàn)略運營總監(jiān)董海斌、居理新房CEO王鵬、北京萬房信用評級首席執(zhí)行官傅碩就技術(shù)改變地產(chǎn)、行業(yè)營銷破局展開觀點交鋒。大家一致認為，在新的市場環(huán)境下，房企必須精細化營銷管理，找到與新技術(shù)結(jié)合的發(fā)展之路。
行業(yè)也急需結(jié)合逐步成熟的互聯(lián)網(wǎng)、云計算、數(shù)據(jù)技術(shù)，尋找與政策引導(dǎo)有契合點的行業(yè)方向。但是目前市場上的房產(chǎn)大數(shù)據(jù)都是割裂的：有些非常偏線下，只局限于客戶進店數(shù)和成交量；有些則非常偏線上，只有用戶在線上檢索的內(nèi)容，但是根本落實不到線下的交易；還有些所謂的大數(shù)據(jù)只有網(wǎng)簽量和人口。
確切地說，未來合格的大數(shù)據(jù)一定是從線上到線下連貫的，基于用戶的需求，進行精準的畫像，為房企提供精準的營銷指導(dǎo)。居理新房的直賣模式就很好地解決了這一點，既有很強的線上流量運營和轉(zhuǎn)化能力，又有很強的線下服務(wù)運營和轉(zhuǎn)化能力，而這二者對于打破房產(chǎn)大數(shù)據(jù)信息孤島來說缺一不可。
第三十四屆CIO班招生
國際CIO認證培訓(xùn)
首席數(shù)據(jù)官（CDO）認證培訓(xùn)
責(zé)編：yulina
免責(zé)聲明：本網(wǎng)站（http://www.www.gypb.net/）內(nèi)容主要來自原創(chuàng)、合作媒體供稿和第三方投稿，凡在本網(wǎng)站出現(xiàn)的信息，均僅供參考。本網(wǎng)站將盡力確保所提供信息的準確性及可靠性，但不保證有關(guān)資料的準確性及可靠性，讀者在使用前請進一步核實，并對任何自主決定的行為負責(zé)。本網(wǎng)站對有關(guān)資料所引致的錯誤、不確或遺漏，概不負任何法律責(zé)任。
本網(wǎng)站刊載的所有內(nèi)容（包括但不僅限文字、圖片、LOGO、音頻、視頻、軟件、程序等）版權(quán)歸原作者所有。任何單位或個人認為本網(wǎng)站中的內(nèi)容可能涉嫌侵犯其知識產(chǎn)權(quán)或存在不實內(nèi)容時，請及時通知本站，予以刪除。
