房地產(chǎn)大轉(zhuǎn)型時(shí)代 責(zé)任 互聯(lián)網(wǎng)模式助力企業(yè)發(fā)展
房地產(chǎn)大轉(zhuǎn)型時(shí)代 責(zé)任 互聯(lián)網(wǎng)模式助力企業(yè)發(fā)展
2017-08-04 15:20:06 來(lái)源：新浪
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2017-08-04 15:20:06 來(lái)源：新浪
摘要：在房地產(chǎn)正在經(jīng)歷大分化、大轉(zhuǎn)型的當(dāng)下，行業(yè)信用體系的建設(shè)以及守信聯(lián)合激勵(lì)和失信聯(lián)合懲戒制度逐步建立，社會(huì)責(zé)任不再是一道“選擇題”，而是一道“必答題”。
關(guān)鍵詞：
互聯(lián)網(wǎng)模式
在房地產(chǎn)正在經(jīng)歷大分化、大轉(zhuǎn)型的當(dāng)下，行業(yè)信用體系的建設(shè)以及守信聯(lián)合激勵(lì)和失信聯(lián)合懲戒制度逐步建立，社會(huì)責(zé)任不再是一道“選擇題”，而是一道“必答題”。
如何用責(zé)任引導(dǎo)戰(zhàn)略、用戰(zhàn)略履行責(zé)任，成為房地產(chǎn)企業(yè)決策者面臨的新課題。?
分化時(shí)代 責(zé)任房企的價(jià)值選擇
首開(kāi)集團(tuán)黨委書(shū)記、董事長(zhǎng)潘利群在近日舉行的“第七屆地產(chǎn)金融創(chuàng)新峰會(huì)暨2016中國(guó)責(zé)任地產(chǎn)論壇”上對(duì)這一問(wèn)題給出了新思路。他認(rèn)為，這是一個(gè)新舊交替的時(shí)代，也是機(jī)遇和風(fēng)險(xiǎn)并存的時(shí)代。面對(duì)新時(shí)代，企業(yè)需要新的決策定位，考慮即將到來(lái)的城市大變遷，城市產(chǎn)業(yè)越來(lái)越復(fù)合，城市需求越來(lái)越多元，城市的發(fā)展需要城市復(fù)興官，挖掘城市潛力，整合不同領(lǐng)域產(chǎn)業(yè)鏈條，更具責(zé)任感地參與和推動(dòng)城市化進(jìn)程。
事實(shí)上，房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)過(guò)十多年的快速發(fā)展，在改善居民住房條件、拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、提升城市面貌以及擴(kuò)大就業(yè)方面作出了突出貢獻(xiàn)。新常態(tài)下，改革持續(xù)深入，社會(huì)責(zé)任的概念，正在房地產(chǎn)業(yè)獲得全新的詮釋?？陀^而言，在房地產(chǎn)行業(yè)推動(dòng)履行社會(huì)責(zé)任比別的行業(yè)更有價(jià)值，因?yàn)榉康禺a(chǎn)的產(chǎn)品既關(guān)系城市形象，更關(guān)乎千家萬(wàn)戶。
與此同時(shí)，在針對(duì)如何防控當(dāng)下資產(chǎn)泡沫方面，國(guó)務(wù)院參事、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部原副部長(zhǎng)仇保興就為什么要重視資產(chǎn)泡沫；如何衡量資產(chǎn)泡沫；如何調(diào)控資產(chǎn)泡沫發(fā)表了深刻的見(jiàn)解。在他看來(lái)，防控資產(chǎn)泡沫最終宗旨是讓居者有其屋，真正讓住房成為滿足老百姓的居住功能，逐漸削弱作為投資或者投機(jī)的功能。
大數(shù)據(jù)助力房企跑贏時(shí)代
中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的高峰已經(jīng)過(guò)去，其面臨的挑戰(zhàn)逐漸增加，房地產(chǎn)業(yè)正從過(guò)去的粗放發(fā)展方式轉(zhuǎn)向精細(xì)運(yùn)營(yíng)方式。隨著土地價(jià)格的不斷增加，以及政府相關(guān)部門(mén)對(duì)企業(yè)拿地的門(mén)檻不斷升高，房地產(chǎn)企業(yè)在拍賣(mài)土地、開(kāi)發(fā)規(guī)劃等方面也越來(lái)越謹(jǐn)慎，行業(yè)正從增量時(shí)代向存量時(shí)代轉(zhuǎn)變。
大數(shù)據(jù)與房地產(chǎn)相關(guān)的各種應(yīng)用正在悄然改變整個(gè)行業(yè)的運(yùn)行模式。但到目前為止，大數(shù)據(jù)在房地產(chǎn)領(lǐng)域的應(yīng)用卻仍然處于創(chuàng)新應(yīng)用時(shí)期，大數(shù)據(jù)的應(yīng)用更多地只是服務(wù)于房地產(chǎn)的產(chǎn)品營(yíng)銷(xiāo)。在深耕大數(shù)據(jù)領(lǐng)域的艾普智能科技COO劉賡看來(lái)，大數(shù)據(jù)在房地產(chǎn)領(lǐng)域的應(yīng)用也可以形成一個(gè)覆蓋決策分析、開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)、實(shí)施建造到營(yíng)銷(xiāo)策略、風(fēng)險(xiǎn)管理等環(huán)節(jié)的經(jīng)營(yíng)閉環(huán)。
“借助于大數(shù)據(jù)，特別是移動(dòng)大數(shù)據(jù)技術(shù)，房地產(chǎn)企業(yè)可以了解項(xiàng)目路所在范圍人口構(gòu)成、消費(fèi)能力、消費(fèi)特點(diǎn)、年齡階段等重要信息，這些信息將會(huì)幫助房企在開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)、規(guī)劃建造等方面進(jìn)行科學(xué)規(guī)劃。”劉賡表示，利用大數(shù)據(jù)技術(shù)，房地產(chǎn)行業(yè)將會(huì)降低房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)前的規(guī)劃風(fēng)險(xiǎn)，合理制定房?jī)r(jià)，在營(yíng)銷(xiāo)階段也能更精準(zhǔn)地了解客戶需求，達(dá)成客戶成交。
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首席數(shù)據(jù)官（CDO）認(rèn)證培訓(xùn)
責(zé)編：yulina
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