互聯(lián)網(wǎng)時代：房產服務行業(yè)的移動互聯(lián)之戰(zhàn)
互聯(lián)網(wǎng)時代：房產服務行業(yè)的移動互聯(lián)之戰(zhàn)
2017-08-04 15:28:02 來源：新浪
搶沙發(fā)
2017-08-04 15:28:02 來源：新浪
摘要：隨著移動互聯(lián)網(wǎng)深入滲透到人們衣食住行的各個環(huán)節(jié)，在今年樓市去庫存的背景下，移動端的房產服務需求迎來大爆發(fā)。前三季度，移動房產服務活躍用戶分別為2694 8萬、3526 1萬、4129 3萬，預計全年活躍用戶規(guī)模將達到5976 9萬。
關鍵詞：
互聯(lián)網(wǎng)
隨著移動互聯(lián)網(wǎng)深入滲透到人們衣食住行的各個環(huán)節(jié)，在今年樓市去庫存的背景下，移動端的房產服務需求迎來大爆發(fā)。前三季度，移動房產服務活躍用戶分別為2694.8萬、3526.1萬、4129.3萬，預計全年活躍用戶規(guī)模將達到5976.9萬。
業(yè)內報告顯示，2016年各房產服務商集中發(fā)力，高度整合線上線下資源，以“數(shù)據(jù) 服務”相結合的方式重構服務生態(tài)，移動房產服務市場出現(xiàn)拐點，有望進入高速發(fā)展期。
房產服務競爭陣地轉向移動端
近一兩年來，互聯(lián)網(wǎng)對各個商業(yè)和生活環(huán)節(jié)的顛覆性創(chuàng)新已屢見不鮮，就連買房這樣的大事，人們也越來越傾向于在各大房產服務APP里比較一番。
對用戶而言，從APP上查找房源，遠比跑門店來得方便。以鏈家APP為例，其提供真實全面的房屋信息，實時更新的市場成交數(shù)據(jù)，用戶可以精準搜索不同區(qū)域、商圈、小區(qū)樓盤的交易數(shù)據(jù)，看到心儀的房子時可以一鍵約帶看。據(jù)易觀報告顯示，各大廠商APP成季度遞增的趨勢，其中，2016年第1-3季度房產服務應用人均啟動次數(shù)鏈家App保持第一并保持穩(wěn)步上漲，分別為26.95次、27.43次、29.85次。在房天下、平安好房、安居客等業(yè)內主要服提供商中占據(jù)首位，而其第三季度人均使用時長高達4.71小時小時，也超過了同類產品。
在今年“去庫存”政策引領下，商品房銷售迎來較大增長，順勢帶動移動房產服務市場較快發(fā)展。Analysys易觀報告認為，受2016年多種因素影響，用戶對各類房產服務的需求不斷上漲，并且不再滿足于簡單的信息獲取或交易撮合，需求逐步走向多元化，移動房產服務市場開始出現(xiàn)拐點。
此外，前三季度各大服務商積極進行戰(zhàn)略布局及業(yè)務調整，移動房產服務行業(yè)投融資異?；钴S，從另一個側面體現(xiàn)了移動房產服務領域的蓬勃發(fā)展。1月，房天下確認將以拆分業(yè)務借殼上市的方式回歸A股；4月，鏈家獲60億人民幣B輪融資，華晟資本領投，百度騰訊為戰(zhàn)略投資方；7月，留學房產交易平臺異鄉(xiāng)好居獲5000萬A輪融資；8月，樂居母公司易居中國正式完成私有化，整合旗下營銷及信息服務集團。
可以說，房產服務行業(yè)主要競爭在2016年基本完全轉移至移動互聯(lián)網(wǎng)，移動房產市場進入高速發(fā)展期。
多種類移動房產服務平臺各具優(yōu)勢
移動房產服務產業(yè)主要由供應、流通、服務三個環(huán)節(jié)組成，以綜合服務平臺為核心。目前，市場上存在多個種類房產服務平臺，各具優(yōu)勢。
報告顯示，以鏈家為代表的服務商主要提供綜合性房產服務，依靠線下門店長期的經營積累，在真房源、經紀人團隊、房產數(shù)據(jù)、服務能力上具有明顯優(yōu)勢，線上房源數(shù)據(jù)庫和交易數(shù)據(jù)保證了房源真實可靠，打通線上線下服務體系，自有經紀人服務掌控能力強， 有助于提升整體專業(yè)化程度。
作為以數(shù)據(jù)驅動的全價值鏈房產服務平臺，鏈家用互聯(lián)網(wǎng)和大數(shù)據(jù)不斷優(yōu)化賦能經紀人，打破信息壁壘，提升用戶體驗，優(yōu)化服務流程，推動行業(yè)進步，從而將鏈家生態(tài)服務平臺化。
易觀數(shù)據(jù)顯示，2016年第3季度房產服務6個主要區(qū)域市場中，鏈家在北京（樓盤）、上海（樓盤）等一線城市滲透率排名第一。
未來移動房產服務將走向綜合化
隨著移動互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，市場信息透明度逐漸增強，市場競爭的加劇也在促使著房產服務商主動解決信息不對稱問題以此增強自身競爭力。而鏈家早在2008年就著力打造業(yè)內著名的真房源數(shù)據(jù)庫“樓盤字典”，為用戶提供一手的真實信息，讓交易更透明，率先的解決了行業(yè)痛點，提高效率，增優(yōu)化了用戶體驗。
報告預計，2016年移動房產服務活躍用戶規(guī)模將達到5976.9萬，滲透率7.2%；隨著房產服務和房產后市場服務進一步發(fā)展，預計在2018年，移動房產服務活躍用戶將達到7921.8萬，滲透率將達到8.9%。
可以預見的是，隨著用戶需求、技術進步、產業(yè)基礎、技術條件等驅動發(fā)展，移動房產服務的業(yè)務體系終將走向綜合化發(fā)展，將從最初的信息發(fā)布服務，變?yōu)楦采w房產資訊、門店經營、經紀人團隊、交易及后房產服務在內的綜合化業(yè)務體系，而這也與鏈家當前的戰(zhàn)略布局不謀而合。
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責編：yulina
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