芝麻分超650便可免押金租房，支付寶的信用租房治得了黑中介嗎？
芝麻分超650便可免押金租房，支付寶的信用租房治得了黑中介嗎？
2017-10-11 09:42:45 來(lái)源：億歐網(wǎng)
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2017-10-11 09:42:45 來(lái)源：億歐網(wǎng)
摘要：10月10日，億歐從上海舉行的“中國(guó)放心公寓聯(lián)盟發(fā)布會(huì)”上獲悉，有超過(guò)100萬(wàn)間公寓將正式入駐支付寶，在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、鄭州這8個(gè)城市率先推廣信用租房。
關(guān)鍵詞：
支付寶
10月10日，從支付寶處獲悉，有超過(guò)100萬(wàn)間公寓將正式入駐支付寶，在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、鄭州這8個(gè)城市率先推廣信用租房。支付寶用戶芝麻分若超650分，便可享受免押金、房租月付服務(wù)。
今年以來(lái)，國(guó)家連續(xù)出臺(tái)政策，多管齊下建立購(gòu)租并舉的住房制度，希望滿足民眾多層次的住房需求。但租房過(guò)程中的很多不良體驗(yàn)，讓許多老百姓依然不喜歡租房。根據(jù)《北京青年人才住房狀況調(diào)研報(bào)告》顯示，在調(diào)研中僅有26.31%表示在租房過(guò)程中未遇到權(quán)益受損問(wèn)題。假房源，黑中介騙取中介費(fèi)，房東隨意上漲租金、提前逐客等，都是常見(jiàn)的租客權(quán)益受損問(wèn)題。
關(guān)鍵詞一：“租房信用檔案”
而支付寶信用租房的模式則希望破解上述問(wèn)題。目前，在支付寶首頁(yè)搜索框搜索“租房”即有多家租房平臺(tái)可供選擇，租房者選定信用評(píng)估后的房源后，租借雙方會(huì)簽訂電子合同，一方面避免虛假合同，另一方面，簽訂電子合同后，房源也會(huì)同步自動(dòng)下線，以防止房源“永遠(yuǎn)在線”的情況，誤導(dǎo)后續(xù)用戶。
同時(shí)，預(yù)計(jì)在今年年底，在支付寶的租房平臺(tái)上，還會(huì)形成租客，房東和從業(yè)人員的租房信用檔案。愛(ài)護(hù)房源，按時(shí)交租，誠(chéng)實(shí)守信等行為都有助于信用積累；掛出假房源、惡意欠租、提前清退、任意漲租等失信行為則會(huì)影響其信用評(píng)估。
關(guān)鍵詞二：“免押金”
“押一付三”，這是租房時(shí)最常見(jiàn)的付款方式。但螞蟻金服創(chuàng)新及智能服務(wù)事業(yè)部總經(jīng)理王博表示支付寶希望可以幫助用戶憑借自己的信用，減免押金，按月交租，實(shí)現(xiàn)“付一押零”。
據(jù)了解，這一模式此前在上海進(jìn)行了半年左右的試運(yùn)行，結(jié)果顯示，提供信用免押金的房源雖然僅占房源數(shù)量的15%，但卻占據(jù)了80%的成交量，這證明信用租房模式頗受用戶青睞。
住房租賃是個(gè)對(duì)各方信用依賴都很高的行業(yè)，不論是租客、房東、經(jīng)紀(jì)公司、招租平臺(tái)，守信可以幫助行業(yè)良性發(fā)展，避免糾紛。對(duì)于出租一方來(lái)說(shuō)，信用好可以提高出租率，降低管理成本，對(duì)租客來(lái)說(shuō)，選擇信用好的房東、經(jīng)紀(jì)公司，可以避免被騙，大幅降低個(gè)人資金成本，同時(shí)按時(shí)履約，有助于個(gè)人信用的積累，未來(lái)獲得更好的服務(wù)。
“免押金租房對(duì)用戶的價(jià)值點(diǎn)和吸引力都很顯然，對(duì)租房成交的帶動(dòng)也會(huì)很大，但此前大家不知道能給哪些用戶免押金，也不知道風(fēng)險(xiǎn)多大，引入信用后，這個(gè)問(wèn)題就可以迎刃而解，這種免押金租房，可能會(huì)和免押金租共享單車(chē)一樣，逐漸成為趨勢(shì)。”一位業(yè)內(nèi)人士表示說(shuō)。
據(jù)了解，目前，包括“春眠公寓”在內(nèi)的等近十家公寓類(lèi)合作伙伴已經(jīng)在陸續(xù)接入支付寶中，房源數(shù)量總計(jì)超百萬(wàn)。而與個(gè)人房源相比，公寓可以為客戶提供更精準(zhǔn)的房源信息、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的裝修，和更完善的租后服務(wù)，比普通租房省心，房租價(jià)格相對(duì)穩(wěn)定，入住的又大都是同齡人，更被市場(chǎng)所看好。
關(guān)鍵詞三：“向中介開(kāi)放”
此外，信用租房看似并不復(fù)雜，但實(shí)際上需要涉及多維的互聯(lián)網(wǎng)能力，王博解釋說(shuō)，“電子合同需要依賴支付寶的實(shí)名認(rèn)證和支付能力；免押金和信用檔案需要依靠芝麻信用的信用體系；而按月交租的背后其實(shí)是房租分期，需要依賴螞蟻金服的金融解決方案。”
王博表示，支付+信用+消費(fèi)金融的這一整套多維能力，螞蟻金服將會(huì)全面向租房行業(yè)進(jìn)行開(kāi)放，也包括中介公司，并逐步開(kāi)放出更多的城市，讓用戶的租房體驗(yàn)可以更具獲得感。
“黑中介”，這個(gè)詞本身就代表了租客對(duì)于中介的深?lèi)和唇^。
所以不少的互聯(lián)網(wǎng)租房平臺(tái)深諳用戶心理，主打“房東直租”企圖完全略過(guò)中介的環(huán)節(jié)，但因?yàn)榇俪山灰椎年P(guān)鍵環(huán)節(jié)是在線下，因此，中介是租房繞不開(kāi)的一環(huán)。事實(shí)上，在這些號(hào)稱房東直租的平臺(tái)上，也仍有無(wú)數(shù)中介混跡在真實(shí)的房東中。
支付寶此次上線的信用租房并不像一些互聯(lián)網(wǎng)租房平臺(tái)主打“直聯(lián)直簽”，而且選擇對(duì)中介公司開(kāi)放，作為行業(yè)新晉者，這樣做有助于減少來(lái)自行業(yè)既得利益者的阻力。但芝麻信用能否約束住中介的不良行為呢，如果不良信用分達(dá)到一定的限額，中介換個(gè)馬甲再來(lái)該怎么辦？畢竟中介是公司而非個(gè)人，你們覺(jué)得信用租房治得了黑中介嗎？
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責(zé)編：yulina
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