我們常?？吹接忠粋€傳統(tǒng)行業(yè)擁抱區(qū)塊鏈及其創(chuàng)新的報(bào)道，盡管這個隊(duì)伍主要是IT相關(guān)產(chǎn)業(yè)主導(dǎo)，比如金融、社交媒體或者電子競技，比它們更傳統(tǒng)的同行者似乎在加快速度。
有新聞指出，物流、廣告等繁雜的行業(yè)逐漸讓區(qū)塊鏈進(jìn)入它們的神圣的領(lǐng)域。
其中的房地產(chǎn)行業(yè)似乎低調(diào)的歡迎區(qū)塊鏈。一些政府測試用區(qū)塊鏈解決方案進(jìn)行公共土地或者罰沒財(cái)產(chǎn)拍賣，其中大多數(shù)結(jié)果令人滿意，認(rèn)為這項(xiàng)創(chuàng)新值得進(jìn)一步開發(fā)。
不幸的是，房地產(chǎn)采用分布式賬本極少產(chǎn)生什么重大新聞。
房地產(chǎn)代幣化
事實(shí)上許多公司和初創(chuàng)企業(yè)在房地產(chǎn)行業(yè)使用區(qū)塊鏈解決方案。盡管方式不同，有一樣是共同的。
大多數(shù)提供財(cái)產(chǎn)代幣化形式。代幣化的主要構(gòu)想是人們可以通過購買代表房地產(chǎn)的數(shù)字代幣來投資房地產(chǎn)。
代幣作為一種股份，只是沒有獲得官方認(rèn)可。大多數(shù)國家司法體系的法律會禁止代幣發(fā)行機(jī)構(gòu)將代幣作為股份進(jìn)行分配。
一方面，這些代幣讓持有者有權(quán)享受一定比例的未來建筑。另一方面，建筑公司和承包商則直接銷售代幣，為目標(biāo)建設(shè)項(xiàng)目籌集資金。
理想狀態(tài)是雙方都很滿意：承包商有足夠的資金來完成項(xiàng)目，而未來的戶主可以確保自己最終會從股份中獲得回報(bào)。為了確保雙方的誠信，這種房地產(chǎn)代幣化體系引入了一種智能合約，用于監(jiān)管雙方的關(guān)系。
未來當(dāng)物聯(lián)網(wǎng)完成部署，代幣化將進(jìn)一步發(fā)展，使代幣持有人是唯一可以使用所購買房地產(chǎn)的人。具體形式可以有多種，從使用智能鎖開始，以只響應(yīng)密鑰持有人請求的完整公寓環(huán)境結(jié)尾。
代幣化的其他優(yōu)勢包括房地產(chǎn)收益易于分配，產(chǎn)權(quán)登記更簡單，房地產(chǎn)投資者的進(jìn)入門檻更低，區(qū)塊鏈保證所有交易完全可追蹤、可驗(yàn)證。
盡管理論看起來很完美，目前將代幣化引入房地產(chǎn)的嘗試還需要處理大量繁文縟節(jié)（在一些司法體系中可能更甚）。對權(quán)力機(jī)構(gòu)來說，圍繞區(qū)塊鏈的不確定性使得這種系統(tǒng)的全面部署更像是外交事件，而不是工程項(xiàng)目。
不過，還是有努力實(shí)現(xiàn)未來愿景的一些項(xiàng)目。
現(xiàn)在進(jìn)行中
只在西班牙和美國運(yùn)營的一家公司Caribbean Islands收取10%的管理費(fèi)。好處在于，它只進(jìn)行月度審計(jì)，在房地產(chǎn)項(xiàng)目收入上缺乏最低投資門檻和分紅派息。
另一個類似項(xiàng)目提供財(cái)產(chǎn)代幣化，只覆蓋倫敦及其郊區(qū)的建設(shè)項(xiàng)目。購買代幣的用戶就是投資者，有權(quán)獲得建筑未來收益分紅。一旦建造結(jié)束并銷售，收益就分配給投資者。不過現(xiàn)在還是不清楚房地產(chǎn)是否會代幣化，或者代幣是否可以用于投資。
另一個基于區(qū)塊鏈的房地產(chǎn)項(xiàng)目用日本太陽能發(fā)電站的電能來支持其代幣。重點(diǎn)不是特定市場或者司法體系。持有人可以將財(cái)產(chǎn)代幣化，通過購買平臺的原生代幣就可以投資。智能合約自動在代幣持有人之間分配分紅。
盡管該方法似乎解決了不少問題，比如投資海外房地產(chǎn)以及讓更多人無法參與業(yè)務(wù)的進(jìn)入門檻，可是平臺本身還沒有完全部署好。不過公司說，2018年3月就可以完全運(yùn)營，眾籌也很成功。
最后再介紹一個利用代幣化讓人們更接近房地產(chǎn)的例子。該平臺的定位是去中心化房地產(chǎn)市場，還支持土地產(chǎn)權(quán)登記。Ethereal智能合約讓經(jīng)紀(jì)商、客戶、銷售商和房地產(chǎn)中介依法簽署所有交易。該選項(xiàng)是可行的，因?yàn)橹悄芎霞s支持交易驗(yàn)證及追蹤。目前在美國加州進(jìn)行測試，成功的話，將在其他司法系統(tǒng)內(nèi)應(yīng)用。
結(jié)論
總而言之，以區(qū)塊鏈為核心的項(xiàng)目組成了各自所在領(lǐng)域的小部分公司，房地產(chǎn)也不例外。盡管上述列表并不詳盡，可是表明了行業(yè)未來可能的方向。
從金融到電競，從物流到房地產(chǎn)，不同行業(yè)的代幣化和區(qū)塊鏈化似乎是全球企業(yè)的新時尚。目前為止，大多數(shù)行業(yè)只是在試水，確保創(chuàng)新確實(shí)有效并履行它最初的承諾。
不過未來那些拒絕引入?yún)^(qū)塊鏈的公司可能會變成少數(shù)，并處于競爭劣勢。
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責(zé)編：yulina
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