買房如何精打細算？
買房如何精打細算？
2018-01-16 16:35:53 來源：
搶沙發(fā)
2018-01-16 16:35:53 來源：
摘要： 對于大多數(shù)老百姓來說，買房是一件大事，下面，教大家在買房的時候如何精打細算。
關鍵詞：
買房如何精打細算？
對于大多數(shù)老百姓來說，買房是一件大事，下面，教大家在買房的時候如何精打細算。
1、算貸款定規(guī)劃
一般來說，銀行規(guī)定借款人的月還款額不超過其月收入的50％，在這一大前提下，購房者應該規(guī)劃月還款額占月收入的多少才能不影響生活品質(zhì)，不至于淪為地地道道的“房奴”。
針對這個問題，沒有標準答案，購房指南建議大家具體問題具體分析，視自身情況而定：
如果你是年齡在25－30歲的購房者，在工作穩(wěn)定的情況下，月供可以占到整個家庭收入的40％－45％。這個年齡的年輕人正處于事業(yè)上升期，一般未婚或者已婚沒有孩子，家庭負擔比較小。隨著事業(yè)的發(fā)展，其個人升值潛力也是比較大的，所以月供占收入的比例可以適當提高一些。
如果是年齡超過35歲的購房者，在工作穩(wěn)定的情況下，月供不要超過家庭收入的30％。這個年齡段的購房者通常已經(jīng)結(jié)婚生子，為了保證日常家庭開支和孩子的教育支出，應該適當減少月供占家庭月收入的比例。
貸款年限多長、月供多少、首付多少等因素決定了所購房子的總價，而房子的總價又直接決定了房子的品質(zhì)、地理位置等。因此，何時買房、買什么樣的房是一個復雜的決策過程，購房者在買房時需要考慮包括房貸月供在內(nèi)的多種因素，權衡利弊，三思之后再做決定。
2、算家底定生活
買房是大事，沒有對應的經(jīng)濟支撐是不行的。在購房之前，一定要對自己的全部經(jīng)濟情況進行一個詳細的盤點，看看自己的資產(chǎn)總數(shù)、資產(chǎn)配置以及可以動用的靈活資金等，這樣的話就可以清楚知道自己到底有多少錢可以投入到購房置業(yè)規(guī)劃當中。
在盤點經(jīng)濟狀況的時候，切忌滿打滿算，一定要將必要的預期支出分出來，比如說投資需求、生活開支、求學、養(yǎng)老、生育等，這些大筆開支都必須考慮在內(nèi)，不然的話到時候很容易在購房后遭遇資金困境。
3、算成本定方案
買房是個技術活，選擇合適的時機，采用合適的方式購買的話就能節(jié)省不少的錢。如果認為房子就像超市里的商品一樣，擺在那里是什么價就是什么價，掏錢付款就行的話，那絕對會導致購房成本超支。
在購房的時候，先要選定區(qū)域，然后選定大概的戶型面積，在確定這兩個因素之后，就可以通過實地看房詢價等方式了解房源的價位了。
另外，樓市調(diào)控的時期制定購房方案一定要將調(diào)控因素考慮進去，因為調(diào)控會涉及限購、稅費調(diào)整、房貸利率等各種因素，這都會影響購房的成本。在制定好方案之后，那就可以選擇合適的時機購房，或者淘到性價比較高的房源。
小結(jié)：在購房的問題上，購房者應該嘗試做一個精明的人，對各種情況進行規(guī)劃預算，這樣的話就能更好的完成購房事宜，讓購房行為風險更小，收益更好。
第三十四屆CIO班招生
國際CIO認證培訓
首席數(shù)據(jù)官（CDO）認證培訓
責編：content
免責聲明：本網(wǎng)站（http://www.www.gypb.net/）內(nèi)容主要來自原創(chuàng)、合作媒體供稿和第三方投稿，凡在本網(wǎng)站出現(xiàn)的信息，均僅供參考。本網(wǎng)站將盡力確保所提供信息的準確性及可靠性，但不保證有關資料的準確性及可靠性，讀者在使用前請進一步核實，并對任何自主決定的行為負責。本網(wǎng)站對有關資料所引致的錯誤、不確或遺漏，概不負任何法律責任。
本網(wǎng)站刊載的所有內(nèi)容（包括但不僅限文字、圖片、LOGO、音頻、視頻、軟件、程序等）版權歸原作者所有。任何單位或個人認為本網(wǎng)站中的內(nèi)容可能涉嫌侵犯其知識產(chǎn)權或存在不實內(nèi)容時，請及時通知本站，予以刪除。
