最近最新最好看的中文字幕,最近最新最好看的中文字幕,国外性生活黄色一级大片,亚洲午夜福利视频在线,鸡吧鸡吧鸡吧操逼逼使劲操,中文字幕成人在线观看,伊人av诱惑久久久,大屁股人妻中文字幕在线,亚洲精品综合亚洲精品综合

 

　　房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)從“黃金時(shí)代”轉(zhuǎn)向“白銀時(shí)代”，眾多開(kāi)發(fā)商在樓盤(pán)品質(zhì)及細(xì)節(jié)等方面著力提升的同時(shí)，個(gè)性、完善貼心的物業(yè)服務(wù)與生活增值服務(wù)成為房地產(chǎn)“白銀時(shí)代”品質(zhì)戰(zhàn)的主戰(zhàn)場(chǎng)。而智慧社區(qū)利用云計(jì)算、物聯(lián)網(wǎng)等現(xiàn)代技術(shù)，提高社區(qū)的現(xiàn)代化、智能化水平，可以為業(yè)主創(chuàng)造更美好生活，進(jìn)而支撐社區(qū)價(jià)值提升，實(shí)現(xiàn)了業(yè)主、地產(chǎn)、物業(yè)、商家多方的共贏局面。

 

　　為在新一輪的市場(chǎng)調(diào)整中獲得決勝砝碼，智慧社區(qū)也正逐漸成為房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商產(chǎn)品升級(jí)新目標(biāo)。早在萬(wàn)科加速社區(qū)配套服務(wù)的升級(jí)中就可以看出智慧社區(qū)的身影，其后萬(wàn)達(dá)、碧桂園、綠城、方興、華遠(yuǎn)等品牌房企也在積極謀求智慧社區(qū)的打造。對(duì)于智慧社區(qū)的未來(lái)發(fā)展前景，從一線品牌房企紛紛涉足智慧社區(qū)可見(jiàn)一斑。

 

　　對(duì)此，有專(zhuān)家評(píng)論說(shuō)，未來(lái)地產(chǎn)和物業(yè)環(huán)節(jié)的智慧化服務(wù)已成為房企和物業(yè)公司布局重點(diǎn)，智慧社區(qū)將是地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型的藍(lán)海。地產(chǎn)公司自身?yè)碛懈唣ば缘臉I(yè)主資源，由于智能社區(qū)能夠提供其他平臺(tái)難以替代的服務(wù)，例如小區(qū)的物業(yè)管理、車(chē)輛管理、家庭安防等，其能夠快速、低成本地獲取自身小區(qū)的用戶。智慧社區(qū)服務(wù)未來(lái)有望轉(zhuǎn)為新的移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)接口，在“最后一公里商圈”的開(kāi)發(fā)上獲得增值服務(wù)。

 

　　但也有人持不同看法，認(rèn)為當(dāng)前智慧社區(qū)建設(shè)和發(fā)展尚在摸索當(dāng)中，究竟能不能真正“智慧”市民的生活，還有待市場(chǎng)考驗(yàn)。不過(guò)，雖然各路房企均處在嘗試階段，但這個(gè)方向是對(duì)的，不論從技術(shù)發(fā)展、社區(qū)管理、安全等方面看，智慧社區(qū)都是發(fā)展趨勢(shì)。

 

　　智能家居如今受到房地產(chǎn)市場(chǎng)歡迎，但除了高端樓盤(pán)外，企業(yè)在銷(xiāo)售上難有突破也是不爭(zhēng)的事實(shí)。針對(duì)這種慘淡的市場(chǎng)現(xiàn)狀，業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，以往智能家居廠商對(duì)產(chǎn)品的宣傳和開(kāi)發(fā)、建設(shè)，很大程度上是針對(duì)著房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的需求，為了幫助他們提高商品房的檔次，而忽略了社會(huì)公眾的具體需求究竟是什么。

 

　　普遍的觀點(diǎn)是，房地產(chǎn)商在整個(gè)銷(xiāo)售渠道中充當(dāng)最重要的角色。初略統(tǒng)計(jì)，企業(yè)走房地產(chǎn)渠道所獲收益可占到市場(chǎng)銷(xiāo)售份額的八成。如今，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對(duì)智能家居的需求日益高漲。房地產(chǎn)商往往引用智能家居的概念作為差異化競(jìng)爭(zhēng)的利器。采訪中，某一知名品牌的開(kāi)發(fā)商提到：“在應(yīng)用智能家居系統(tǒng)時(shí)，一般都是針對(duì)豪華住宅、中高檔住宅、普通住宅主力業(yè)主的不同需求，提出相應(yīng)的解決方案，控制整個(gè)智能家居系統(tǒng)采購(gòu)成本”。

 

　　目前，房地產(chǎn)公司大多還停留在從傳統(tǒng)的賣(mài)房轉(zhuǎn)型為賣(mài)服務(wù)的基礎(chǔ)上。房企在打造智慧社區(qū)并沒(méi)有清晰的商業(yè)模式，智慧社區(qū)的運(yùn)營(yíng)還需要注入大量科技和生活理念。未來(lái)，實(shí)現(xiàn)智慧小區(qū)是智慧城市建設(shè)下的必然趨勢(shì)。

 

　　業(yè)內(nèi)人士表示，打造智慧社區(qū)首要是了解社區(qū)居民真正需求，對(duì)癥下藥。在社會(huì)信息化飛速邁進(jìn)的今天，人們對(duì)智慧社區(qū)的關(guān)注已經(jīng)不再局限于周邊環(huán)境、交通等方面，而是更多地表現(xiàn)在智慧家居和智慧小區(qū)管理兩方面。其中對(duì)智慧家居的需求主要表現(xiàn)在門(mén)窗磁、紅外等安防報(bào)警；對(duì)智慧小區(qū)的需求主要表現(xiàn)在小區(qū)公共WI-FI與實(shí)時(shí)了解自家水、電、氣、暖相關(guān)的服務(wù)上。因此在開(kāi)展智慧社區(qū)的普及宣傳時(shí)，一定要了解居民的需求，對(duì)癥下藥。

 

　　離真正的智慧尚遠(yuǎn)

 

　　眼下，雖然開(kāi)發(fā)商都在探索智慧化社區(qū)，但如今很多的“智慧社區(qū)”只是配備單一的“門(mén)禁系統(tǒng)”，一些相對(duì)更“智能”的社區(qū)，也不過(guò)是將各種生活功能統(tǒng)籌于一個(gè)客戶端之上，甚至一些樓盤(pán)試圖用新的電子設(shè)備開(kāi)發(fā)出自己的社區(qū)文化。但是這些項(xiàng)目都只是在門(mén)禁升級(jí)、網(wǎng)速提升、增加公用設(shè)施等單一方面的提供服務(wù)，所能實(shí)現(xiàn)的功能都相對(duì)較少，并沒(méi)有形成一個(gè)完整的智能化系統(tǒng)。

 

　　據(jù)了解，房地產(chǎn)智慧社區(qū)模式尚未成熟，而智慧社區(qū)要全面普及也面臨著一些問(wèn)題。從智慧社區(qū)安防系統(tǒng)來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商希望社區(qū)智能化系統(tǒng)可統(tǒng)一規(guī)劃，布線及管網(wǎng)系統(tǒng)可大量簡(jiǎn)化，節(jié)約成本的同時(shí)，也能減少后期的維護(hù)量。并且將多個(gè)智能化系統(tǒng)融合一起，將可以大大提升智能化的集成度，增加相應(yīng)的亮點(diǎn)、賣(mài)點(diǎn)，提升樓盤(pán)的品質(zhì)。而物業(yè)希望建立一個(gè)高效的管理平臺(tái)，可以將社區(qū)內(nèi)的監(jiān)控系統(tǒng)、可視對(duì)講、停車(chē)場(chǎng)系統(tǒng)、報(bào)警系統(tǒng)等集成在一個(gè)智能化管理平臺(tái)中進(jìn)行統(tǒng)一管理，各子系統(tǒng)深入聯(lián)動(dòng)，平臺(tái)管理直觀方便。這樣可以提升管理效率，降低使用難度，減少維護(hù)人力，從而降低維護(hù)成本。安防系統(tǒng)能做到事前有效預(yù)防，事中及時(shí)發(fā)現(xiàn)處理，事后查證方便高效。社區(qū)用戶則希望所生活的社區(qū)出行便利，車(chē)輛進(jìn)出社區(qū)快捷順暢，人身及財(cái)產(chǎn)安全得到有效的保障，并能享受到現(xiàn)代技術(shù)提供的舒適、便捷的生活體驗(yàn)。

 

　　從北京這幾年的樓盤(pán)來(lái)看，雖然金茂府、萬(wàn)科如園等一些項(xiàng)目號(hào)稱(chēng)“智能化”，但記者走訪后發(fā)現(xiàn)，一些樓盤(pán)“智能化”程度還不夠高。在部分安防產(chǎn)品中存在這樣的情況，用戶只有離開(kāi)家時(shí)才能開(kāi)啟防盜報(bào)警系統(tǒng)，一旦回來(lái)就必須將防盜報(bào)警系統(tǒng)關(guān)閉，否則就會(huì)發(fā)出誤報(bào)信號(hào)。這些“偽智能”產(chǎn)品給居民的生活帶來(lái)了很多不便。

 

　　此外，物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)在社區(qū)應(yīng)用還較少。近年來(lái)，充分融合了物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)與傳統(tǒng)信息技術(shù)的智慧社區(qū)解決方案逐漸出現(xiàn)，并在一些發(fā)達(dá)地區(qū)實(shí)施。以智慧社區(qū)具體內(nèi)容之一的智慧家居來(lái)說(shuō)，它是融合家庭控制網(wǎng)絡(luò)和多媒體信息網(wǎng)絡(luò)于一體的信息化網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，需要大量結(jié)合物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)。然而，目前來(lái)看，這些物聯(lián)網(wǎng)社區(qū)應(yīng)用還處于方案設(shè)計(jì)或試運(yùn)階段，對(duì)物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用需求的發(fā)掘還不充分。

 

　　一線操盤(pán)手暢談智慧社區(qū)

 

　　進(jìn)入去庫(kù)存時(shí)代，行業(yè)的集中度越來(lái)越高，消費(fèi)者也越來(lái)越挑剔，如何搶占存量房市場(chǎng)、打動(dòng)消費(fèi)者、加速去化速度，成為讓所有房企十分頭疼的現(xiàn)實(shí)問(wèn)題。在此背景下，類(lèi)似智慧地產(chǎn)、科技地產(chǎn)、綠色地產(chǎn)等概念屢次被相關(guān)企業(yè)用來(lái)標(biāo)新立異。在愈發(fā)追求有質(zhì)量增長(zhǎng)的當(dāng)下，智慧地產(chǎn)是趨勢(shì)還是營(yíng)銷(xiāo)噱頭？在某論壇上，聊起關(guān)于智慧社區(qū)的話題，一線操盤(pán)手表達(dá)了自己的看法。

 

　　首創(chuàng)置業(yè)設(shè)計(jì)營(yíng)銷(xiāo)中心總經(jīng)理高廣漢認(rèn)為，科技在不斷發(fā)展進(jìn)步，現(xiàn)在更多是科技進(jìn)化。在房地產(chǎn)行業(yè)里，說(shuō)某企業(yè)有多科技、多領(lǐng)軍，高廣漢覺(jué)得有更多“噱頭”在里面。但對(duì)于擁抱科技這種大趨勢(shì)，是每一種行業(yè)包括房地產(chǎn)行業(yè)在內(nèi)都必須要去做的。

 

　　無(wú)論是科技住宅，還是智慧地產(chǎn)，十年前好像進(jìn)門(mén)拍一下手，所有燈都亮就是科技的、智慧的?，F(xiàn)在來(lái)看，更加務(wù)實(shí)，這些既很炫也可以實(shí)現(xiàn)的東西都會(huì)過(guò)去，最終房子還是用來(lái)住的，很多功能都體現(xiàn)在居住的感受中。2017年，什么產(chǎn)品會(huì)支撐什么價(jià)格，在這樣的態(tài)勢(shì)下，相信每一個(gè)開(kāi)發(fā)商都會(huì)拿出項(xiàng)目更本質(zhì)的東西。科技只是一方面，只是一個(gè)工具，如何把工具運(yùn)用得更成熟，使客戶有更好的居住體驗(yàn)和居住方式，需要苦練內(nèi)功。

 

　　北京龍湖副總經(jīng)理李亮認(rèn)為，當(dāng)下行業(yè)集中度越來(lái)越高。2017年，從公司運(yùn)營(yíng)的角度，一定是考慮負(fù)債規(guī)模、成本和利潤(rùn)之間的平衡，追求可持續(xù)的增長(zhǎng)很重要。在注重規(guī)模的同時(shí)，一定要強(qiáng)調(diào)企業(yè)的盈利能力。未來(lái)的人工智能，包括智能家居，最后會(huì)落到人的需求上來(lái)。智能家居、智慧地產(chǎn)提供的是更加便捷、更加安全、更加有質(zhì)量的生活，所以事關(guān)智慧地產(chǎn)的一切，都要堅(jiān)持以人為本。

 

　　石榴集團(tuán)V7·九間堂項(xiàng)目代表徐苗苗表示，真正好的、人性化的科技，一定是能“閱讀”居住者的生活方式從而做出“懂你”的操作。同時(shí)，一個(gè)真正的智能，就是可以讓你忘掉智能，真正無(wú)縫接入你的家庭生活。智能化科技從安全、節(jié)能、健康、舒適、便捷五大層面直擊客戶的痛點(diǎn)，讓樣板間、智能家居變得更加便捷和人性化，但必須與居住者的生活方式相匹配。

 

　　說(shuō)到智慧社區(qū)面臨的發(fā)展困境，有業(yè)內(nèi)人士指出，目前國(guó)內(nèi)的智能家居產(chǎn)品， 還未完全達(dá)到傻瓜模式操作，不能像傳統(tǒng)家用電器那樣買(mǎi)回來(lái)就可以直接使用，其涉及調(diào)試、安裝等操作環(huán)節(jié)，具有一定的專(zhuān)業(yè)性和復(fù)雜性，更多是由專(zhuān)業(yè)的公司，如強(qiáng)弱電、系統(tǒng)集成商，來(lái)根據(jù)住戶的實(shí)際需求進(jìn)行方案設(shè)計(jì)、調(diào)試、安裝。另外，系統(tǒng)集成商應(yīng)該參與地產(chǎn)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、安裝等操作環(huán)節(jié)，這樣才能達(dá)到用戶預(yù)期的效果。

 

　　但瓶頸正在被打破。北京物聯(lián)港科技有限公司是一家充分考慮房地產(chǎn)商、物業(yè)和社區(qū)業(yè)主需求的智能家居企業(yè)，旗下物聯(lián)網(wǎng)服務(wù)平臺(tái)“易聯(lián)港”推出具有針對(duì)性的智慧社區(qū)方案，并由公司提供運(yùn)營(yíng)支持，無(wú)后顧之憂，目前已在多個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目中應(yīng)用。“易聯(lián)港”通過(guò)對(duì)接智能設(shè)備及智能服務(wù)企業(yè)，并針對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的應(yīng)用需求，把握地產(chǎn)商及用戶對(duì)智能家居、智慧社區(qū)的應(yīng)用特點(diǎn)，共同構(gòu)建智慧社區(qū)及智能家居綜合解決方案，研討地產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)新模式，提升方案服務(wù)能力，可實(shí)現(xiàn)廠家、地產(chǎn)商、用戶的眾贏。