智慧建筑能夠同時降低營運成本，并提升員工效率，將在未來大顯身手。智慧建筑科技的市場持續(xù)成長。根據(jù)國際數(shù)據(jù)信息（IDC）的預(yù)測，全球在智慧建筑科技的支出在今年將超過 170 億歐元，無疑是受到數(shù)字化趨勢的推升。
高度自動化的智慧綠色建筑，透過現(xiàn)代建筑科技的協(xié)助，能夠與各種建筑管理系統(tǒng)結(jié)合。
研究指出不動產(chǎn)是公司管理中第二大的成本項目，其中營運成本占總持有成本的71%。
面臨高昂成本的挑戰(zhàn)，企業(yè)紛紛限縮每名員工可以使用的空間。結(jié)果便是在開放式辦公室辦公的員工，平均擁有 11.5 平方公尺的空間，與此相比，在傳統(tǒng)工作場所的工作人員，則擁有 46.5 平方公尺的空間。
以經(jīng)濟實惠的成本設(shè)計恒久長存的建筑物，同時提供最高水平的工作場所舒適度，這艱難的任務(wù)主要落在建筑師手中。
原則上，解決之道相當(dāng)簡單：高度自動化的智慧綠建筑，透過現(xiàn)代建筑科技的協(xié)助，能夠與各種建筑管理系統(tǒng)結(jié)合。除了擁有低廉的每平方公尺成本，還能兼顧更具吸引力的工作環(huán)境，讓物業(yè)經(jīng)理能提供合適的工作場所，提升員工辦公效率。
無論是稱作智慧基礎(chǔ)建設(shè)或是物聯(lián)網(wǎng)（IoT），這些難以計數(shù)的熱門單詞指的都是同一件事：新一代自動化建筑。
但究竟要如何運用如此龐大的數(shù)據(jù)量？以及如何串聯(lián)各種不同應(yīng)用，才能以最佳方式運用此數(shù)據(jù)？
目前已可從消防和安防系統(tǒng)、HVAC 設(shè)備 （暖氣、空調(diào)、通風(fēng)） 和控制裝置、能源效率程序，以及照明和能源系統(tǒng)收集數(shù)據(jù)，如今又新增了量測能源及消耗的智能電表，而全球也已日益運用并整合此項技術(shù)。 自未連網(wǎng)系統(tǒng)所收集的數(shù)據(jù)，如果與不同類型量表的數(shù)據(jù)和結(jié)構(gòu)化的建筑數(shù)據(jù)結(jié)合，將能為使用者創(chuàng)造極為可觀的價值。
智能傳感器、致動器（actuators）和類似裝置提供豐富的數(shù)據(jù)，而這些數(shù)據(jù)的潛能也經(jīng)過完善的開發(fā)。使用大數(shù)據(jù)應(yīng)用，已經(jīng)可以分析這些數(shù)據(jù)，并轉(zhuǎn)化為透明信息，可在處理后進一步產(chǎn)生相關(guān)的實時效能指標。
智能運算可評估使用者行為和能源消耗中的趨勢，進行模式偵測，讓明智決策、預(yù)測型策略和持續(xù)最佳化成為可能。若與復(fù)雜的自我優(yōu)化功能結(jié)合，便能造就中樞神經(jīng)系統(tǒng)，進而讓建筑物變得“聰明”。
透明度提升價值
在為用戶創(chuàng)造附加價值時，透明度是極重要的元素。透明度是指所有潛在的改善措施按優(yōu)先級排列，提供給使用者概覽。此附加價值的體現(xiàn)在于，舉例來說，除了符合法規(guī)要求外，能透過更優(yōu)異的能源效率和永續(xù)發(fā)展，降低營運成本。因此，透明度是實現(xiàn)最佳建筑效能的先決條件。
收集并可視化有意義的數(shù)據(jù)，以建立信息化儀表板。主控區(qū)提供KPI指針，依據(jù)個別設(shè)備組件和整體建筑管理系統(tǒng)的效能進行分類，包括能源消耗、一般成本、CO2排放、每平方公尺成本等 KPI 指標。透過這些指標，大樓業(yè)主能分析服務(wù)供貨商的效率，實時采取各種廣泛的措施。這不僅能針對單一地點，公司所有建筑物皆能一次掌握。
狀況監(jiān)控能偵測并預(yù)測系統(tǒng)錯誤，還能實行或優(yōu)化修正及防范的措施。這能確保建筑物可用性不受干擾，并提供所有系統(tǒng)的完整概覽。
公司可測量建筑物的能源效率，將此效率與其他類似系統(tǒng)比較，進而找出能進行改善的潛在區(qū)域。甚至能夠針對特定氣候條件或緊急狀況，提供進行系統(tǒng)優(yōu)化的預(yù)測模塊。
建筑將提升到更高的層次，新的創(chuàng)新科技將為工作場所的使用情況，帶來更加清晰的情報信息。
主動出擊，積極預(yù)測
在過去，公司管理建筑物的方式較為被動。但透過數(shù)字化收集各種信息，公司現(xiàn)在能夠主動出擊，并利用預(yù)測分析帶來的種種益處。
服務(wù)就此取得全新的重要性，并從固定排程模式轉(zhuǎn)變?yōu)橐誀顩r為基礎(chǔ)的服務(wù)模式。最終目標是讓建筑管理系統(tǒng)得以自主運行。此類自主建筑讓公司減少能源消耗和停機時間，并能按需求提供服務(wù)，并提供以規(guī)則為基礎(chǔ)的效能管理。
數(shù)字化帶來的龐大益處，已經(jīng)在建筑效能管理上顯露無遺，例如最重要的 CO2 排放量減少?，F(xiàn)在，企業(yè)已減少 10 到 15% 的 CO2 排放，且達到 30% 的能源節(jié)省效率已極為常見。
樓宇科技中的數(shù)字轉(zhuǎn)型，將帶動整個行業(yè)的模式轉(zhuǎn)變。未來將出現(xiàn)新的商業(yè)模式，其中軟件將扮演主要角色，而公開性和透明度將成為關(guān)鍵。以此為基礎(chǔ)，服務(wù)將需要因應(yīng)客戶不斷變換的目標而做出調(diào)整，也將因此變得越來越重要。相形之下，封閉式的專屬系統(tǒng)將遭淘汰。
此次轉(zhuǎn)型將因此提升效能，帶來全新的節(jié)省成本契機，而這些豐碩成果，只有在新的數(shù)字世界中才能實現(xiàn)。新的商業(yè)模式已經(jīng)改變諸多游戲規(guī)則；這些新模式有可能就此顛覆市場。傳統(tǒng)的競爭樣貌將因此轉(zhuǎn)變?yōu)樵S多合作伙伴關(guān)系和聯(lián)盟形成的網(wǎng)絡(luò)，進而成為更加復(fù)雜的生態(tài)系統(tǒng)。
智慧建筑的愿景是建筑能自主管理、自行偵測任何服務(wù)需求、與環(huán)境溝通，并針對使用者和需求進行調(diào)整。這個轉(zhuǎn)變帶給物業(yè)經(jīng)理很多的益處：這類型的建筑物代表設(shè)施管理和維護的需求較少、能源消耗更低，且效能經(jīng)過保證。
第三十四屆CIO班招生
國際CIO認證培訓(xùn)
首席數(shù)據(jù)官（CDO）認證培訓(xùn)
責(zé)編：wangxu
免責(zé)聲明：本網(wǎng)站（http://www.www.gypb.net/）內(nèi)容主要來自原創(chuàng)、合作媒體供稿和第三方投稿，凡在本網(wǎng)站出現(xiàn)的信息，均僅供參考。本網(wǎng)站將盡力確保所提供信息的準確性及可靠性，但不保證有關(guān)資料的準確性及可靠性，讀者在使用前請進一步核實，并對任何自主決定的行為負責(zé)。本網(wǎng)站對有關(guān)資料所引致的錯誤、不確或遺漏，概不負任何法律責(zé)任。
本網(wǎng)站刊載的所有內(nèi)容（包括但不僅限文字、圖片、LOGO、音頻、視頻、軟件、程序等）版權(quán)歸原作者所有。任何單位或個人認為本網(wǎng)站中的內(nèi)容可能涉嫌侵犯其知識產(chǎn)權(quán)或存在不實內(nèi)容時，請及時通知本站，予以刪除。
搶沙發(fā)
