房地產(chǎn)是否掏空居民財富？是否降低消費能力？
房地產(chǎn)是否掏空居民財富？是否降低消費能力？
2018-12-05 16:48:53 來源：連岳
搶沙發(fā)
2018-12-05 16:48:53 來源：連岳
摘要：國消費者在房地產(chǎn)去庫存中債務(wù)率大幅度上升，消費基礎(chǔ)受到嚴(yán)重削弱。新一輪去庫存將儲蓄存款相對薄弱階層的可利用資金，基本上全部投入到了房地產(chǎn)市場。
關(guān)鍵詞：
房地產(chǎn)
11月24日，中國人民大學(xué)國家發(fā)展與戰(zhàn)略研究院、經(jīng)濟(jì)學(xué)院與中國誠信信用管理股份有限公司聯(lián)合發(fā)布《中國宏觀經(jīng)濟(jì)分析與預(yù)測（2018-2019）》報告稱：
中國消費者在房地產(chǎn)去庫存中債務(wù)率大幅度上升，消費基礎(chǔ)受到嚴(yán)重削弱。新一輪去庫存將儲蓄存款相對薄弱階層的可利用資金，基本上全部投入到了房地產(chǎn)市場。
報告認(rèn)為，消費者在房地產(chǎn)去庫存中債務(wù)率大幅度上升，消費基礎(chǔ)受到嚴(yán)重削弱。目前居民財富基本上被房地產(chǎn)掏空，廣大中產(chǎn)階級和中下收入階層被房地產(chǎn)套牢。
這份報告，我唯一同意的一點是，還房貸很辛苦。這句話其實什么時候都成立，就像地球人說太陽會從東邊升起一樣。古今中外，歷朝歷代，有自己的房子，都不容易，都是人生的大事，用了一生努力，未必能夠?qū)崿F(xiàn)。
中下階層普遍有房子，這是人間奇跡。任志強(qiáng)先生曾披露一個數(shù)據(jù)，據(jù)2011年城市家庭住房私有率顯示，最低收入戶為78.8%、低收入戶為84.5%，高收入戶為90%，最高收入戶為90.7%。當(dāng)然，中下階層的房子可能會差一點，小、破、舊，沒有電梯，沒有衛(wèi)生間，但畢竟有了自己的房子，退，可遮風(fēng)擋雨，進(jìn)，可更新迭代。這是什么盛世都沒有的成就，有什么不好意思的？
一個人又要有房子，又要輕松。這種不知人間疾苦的觀念不知什么時候流行起來了，這是在毒害年輕人，讓他們在該奮斗、該節(jié)儉、該辛苦的黃金歲月，做許多不勞而獲的白日夢，最后成了只會抱怨的廢物。
買房子苦，還房貸苦。這是天理，接受吧。
這類報告主要的錯誤，是不知道常識。
首先，買房子，百萬級千萬級的開支，可以說是人生最大一筆買賣，不是消費是什么？每月還房貸，當(dāng)然也還是消費。衣食住行，吃喝玩樂，其他都是消費，為什么偏偏“住”就不是消費？
我們知道，一個人要還房貸，他更有賺錢的動力，更熱愛工作，甚至更在乎自己的健康。他靠什么賺錢？靠提供服務(wù)或商品。如果無人購買他的服務(wù)或商品，他就賺不到錢。這樣推理兩步，有意思的結(jié)論就來了：他人購買商品或服務(wù)，就是消費。也就是說，一個為了還房貸而更努力工作的人，最終增加了消費。
房貸，替一個人鎖住了財富，替社會增加了消費，被完全抹黑了，這個認(rèn)知悲劇，成為城市化與經(jīng)濟(jì)發(fā)展的阻力，很可惜，不然中國可以進(jìn)步得更快。
還有，一個人不想擁有房產(chǎn)，這個選擇權(quán)始終是有的，并沒有人最終能夠強(qiáng)迫你當(dāng)所謂的房奴，丈母娘逼你？你不娶她女兒就是了。
自由選擇，自愿交易，這種狀態(tài)的人、市場與國家，都是最好的，要堅持這種原則，沒什么特殊的商品，包括房地產(chǎn)。
第三十四屆CIO班招生
國際CIO認(rèn)證培訓(xùn)
首席數(shù)據(jù)官（CDO）認(rèn)證培訓(xùn)
責(zé)編：wangxu
免責(zé)聲明：本網(wǎng)站（http://www.www.gypb.net/）內(nèi)容主要來自原創(chuàng)、合作媒體供稿和第三方投稿，凡在本網(wǎng)站出現(xiàn)的信息，均僅供參考。本網(wǎng)站將盡力確保所提供信息的準(zhǔn)確性及可靠性，但不保證有關(guān)資料的準(zhǔn)確性及可靠性，讀者在使用前請進(jìn)一步核實，并對任何自主決定的行為負(fù)責(zé)。本網(wǎng)站對有關(guān)資料所引致的錯誤、不確或遺漏，概不負(fù)任何法律責(zé)任。
本網(wǎng)站刊載的所有內(nèi)容（包括但不僅限文字、圖片、LOGO、音頻、視頻、軟件、程序等）版權(quán)歸原作者所有。任何單位或個人認(rèn)為本網(wǎng)站中的內(nèi)容可能涉嫌侵犯其知識產(chǎn)權(quán)或存在不實內(nèi)容時，請及時通知本站，予以刪除。
