意外！ 李嘉誠(chéng)再度殺回房地產(chǎn)，王健林定下千億目標(biāo)！你還傻傻等降價(jià)...
意外！ 李嘉誠(chéng)再度殺回房地產(chǎn)，王健林定下千億目標(biāo)！你還傻傻等降價(jià)...
2020-05-06 15:28:59 來(lái)源：地產(chǎn)財(cái)經(jīng)網(wǎng)
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2020-05-06 15:28:59 來(lái)源：地產(chǎn)財(cái)經(jīng)網(wǎng)
摘要：過(guò)去幾年，李嘉誠(chéng)曾大舉拋售內(nèi)地的房地產(chǎn)項(xiàng)目，撤出了資本幾百億甚至上千億，變賣大資產(chǎn)的獲利高達(dá)1600億人民幣，隨后“進(jìn)軍”英國(guó)，幾乎壟斷了英國(guó)的公用事業(yè)行業(yè)。
關(guān)鍵詞：
地產(chǎn)
萬(wàn)萬(wàn)沒(méi)想到
曾經(jīng)在地產(chǎn)界叱咤風(fēng)云的兩位大佬
也是曾“撤離”過(guò)的兩大行業(yè)巨頭
如今，正殺回房地產(chǎn)
李嘉誠(chéng)：再度殺回內(nèi)地市場(chǎng)！
過(guò)去幾年，李嘉誠(chéng)曾大舉拋售內(nèi)地的房地產(chǎn)項(xiàng)目，撤出了資本幾百億甚至上千億，變賣大資產(chǎn)的獲利高達(dá)1600億人民幣，隨后“進(jìn)軍”英國(guó)，幾乎壟斷了英國(guó)的公用事業(yè)行業(yè)。
沒(méi)想到，去年12月，李嘉誠(chéng)旗下的新加坡ARA亞騰資產(chǎn)以24.2億人民幣收購(gòu)位于上海浦東的三林印象城，而在此前5月，已悄然入股成都核心商業(yè)區(qū)「晶融匯」項(xiàng)目。
李嘉誠(chéng)殺出回馬槍重回內(nèi)地讓不少人唏噓。與此同時(shí)，王健林也回來(lái)了——
王健林：強(qiáng)勢(shì)收割！定下2020年千億目標(biāo)！
今年4月23日，萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)在江蘇鹽城拍下一宗純住宅地塊，28日，又以9.57億元拍下青島兩塊地。
早在2015年，萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)銷售額1512億元，位居行業(yè)前三，王健林第三次成為中國(guó)首富。面對(duì)發(fā)展勢(shì)頭良好的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，王健林卻也表示看空，開(kāi)啟了轉(zhuǎn)型，要“去地產(chǎn)化”，向輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型。到2017年，萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)銷售額跌破千億，2019年，更是跌破500億。加速向非房地產(chǎn)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型之后，王健林財(cái)富一直縮水，已經(jīng)跌出了前十名。如今，王健林再次高調(diào)回歸，并定下了2020年完成千億的目標(biāo)。
李嘉誠(chéng)和王健林前后腳同時(shí)殺回，給格局穩(wěn)定的房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)一定的變數(shù)。
那么問(wèn)題來(lái)了，
李嘉誠(chéng)和王健林為什么
在這個(gè)時(shí)候再次“殺回”房地產(chǎn)？
作為曾蟬聯(lián)十幾年華人首富的李嘉誠(chéng)，以及當(dāng)過(guò)三次中國(guó)首富的王健林，眼光自然就不必說(shuō)。李嘉誠(chéng)的拿手本領(lǐng)就是“抄底”，上世紀(jì)60年代，香港樓市低迷，李嘉誠(chéng)抄底，大獲成功。90年代，內(nèi)地樓市剛剛起步，李嘉誠(chéng)再次抄底，拿下不少地皮，大賺了一把。包括去英國(guó)投資，也算是抄底。
如今，內(nèi)地樓市洗牌加速，對(duì)于資金實(shí)力薄弱的中小房企來(lái)說(shuō)，確實(shí)沒(méi)有了什么機(jī)會(huì)，但如果是資金雄厚，那必然還是有機(jī)會(huì)的?？吹贸鰜?lái)，李嘉誠(chéng)也是想趁這個(gè)機(jī)會(huì)再回內(nèi)地樓市分一杯羹。
至于王健林，很可能是其他業(yè)務(wù)發(fā)展不順。據(jù)了解，除了萬(wàn)達(dá)商管，萬(wàn)達(dá)電影、萬(wàn)達(dá)體育等業(yè)務(wù)，在2019年都出現(xiàn)了不同程度的虧損，進(jìn)入到2020年，萬(wàn)達(dá)電影更是慘不忍睹，受損嚴(yán)重。而恒大、碧桂園等專注房地產(chǎn)的企業(yè)，一年高達(dá)幾百億的凈利潤(rùn)，賺得盤(pán)滿缽滿。萬(wàn)達(dá)選擇重回自己熟悉的行業(yè)，賺取更多利潤(rùn)，才能帶動(dòng)其他業(yè)務(wù)的發(fā)展。
不管是李嘉誠(chéng)，還是王健林，再次殺回房地產(chǎn)，都離不開(kāi)一個(gè)“利”，說(shuō)明他們長(zhǎng)期看好國(guó)內(nèi)市場(chǎng)。
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