智慧地產(chǎn)進(jìn)化論：解決九大痛點(diǎn)和未來(lái)期待
智慧地產(chǎn)進(jìn)化論：解決九大痛點(diǎn)和未來(lái)期待
2020-05-07 15:12:29 來(lái)源： 房科技
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2020-05-07 15:12:29 來(lái)源： 房科技
摘要：現(xiàn)在人們?cè)谫?gòu)買房子時(shí)比較重視品質(zhì)，考慮更多的是入住后是否舒心，房地產(chǎn)廠商正是抓住用戶這一點(diǎn)，不斷向智能化智慧化靠攏，無(wú)論是將小區(qū)環(huán)境、安全、設(shè)施設(shè)備都有極大的改進(jìn)，并得到用戶的信賴。那么，智慧地產(chǎn)的真正為用戶解決了哪些痛點(diǎn)及需求？下面我們一起來(lái)看一下吧。
關(guān)鍵詞：
房地產(chǎn)
現(xiàn)在人們?cè)谫?gòu)買房子時(shí)比較重視品質(zhì)，考慮更多的是入住后是否舒心，房地產(chǎn)廠商正是抓住用戶這一點(diǎn)，不斷向智能化智慧化靠攏，無(wú)論是將小區(qū)環(huán)境、安全、設(shè)施設(shè)備都有極大的改進(jìn)，并得到用戶的信賴。那么，智慧地產(chǎn)的真正為用戶解決了哪些痛點(diǎn)及需求？下面我們一起來(lái)看一下吧。
房地產(chǎn)整合方向
地產(chǎn)商都在尋求構(gòu)建自身的智能家居地產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)體系，通過(guò)完整的解決方案復(fù)制到全國(guó)樓盤中，在場(chǎng)景組合搭建上，更加靈活化與定制化，并在服務(wù)上保持持續(xù)跟進(jìn)，保證用戶在購(gòu)買后的使用率與服務(wù)到位。用戶在后期裝修的構(gòu)建中，包括后裝家電等產(chǎn)品的擴(kuò)充，都可以無(wú)縫集成到現(xiàn)有系統(tǒng)中，并打通家與社區(qū)，社區(qū)與城市的智慧化規(guī)模。
最終地產(chǎn)商將通過(guò)智慧地產(chǎn)與智慧社區(qū)，用產(chǎn)品+數(shù)據(jù)+服務(wù)+內(nèi)容激活新的增量市場(chǎng)，并打通智慧產(chǎn)業(yè)鏈全局，借助智慧住宅與智慧社區(qū)完成房地產(chǎn)從開(kāi)放商到運(yùn)營(yíng)商的終極進(jìn)化，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)與生態(tài)構(gòu)建加碼大有裨益。
智慧地產(chǎn)解決痛點(diǎn)及需求
從目前“社會(huì)人口形態(tài)”的變化來(lái)看，單身人口比例上升，留守老人比例上升或老齡化社會(huì)明顯、二胎家庭比例上升，多人口家庭比例上升等，這些不同的目標(biāo)人群，他們實(shí)際生活中遇到的智能化需求呈現(xiàn)多樣化。
單身人口+留守老人
情感需求——人是社交屬性的“物”，所以單身人口非常需要聊天的對(duì)象。在房間裝個(gè)語(yǔ)音系統(tǒng)，可以梳理用戶情感需求。
技能類的需求——解放人類勞動(dòng)。智能化大小家電可以減輕用戶身體上的辛苦勞作。
多人口家庭
娛樂(lè)的需求——用新智能設(shè)備，解放回家家人只專注手機(jī)的冰冷之家，將智能娛樂(lè)注入歡樂(lè)。
智慧社區(qū)的拓展延伸
實(shí)現(xiàn)真正意義上的智慧社區(qū)模式需三步走：建設(shè)智慧社區(qū)、搭建O2O社區(qū)平臺(tái)、打造服務(wù)生態(tài)圈。
建設(shè)智慧社區(qū)系統(tǒng)
實(shí)現(xiàn)線上線下的鏈接，僅依靠手機(jī)APP是不夠的，社區(qū)O2O需以智慧社區(qū)作為基礎(chǔ)才能實(shí)現(xiàn)。智慧社區(qū)的建設(shè)包括硬件和軟件兩個(gè)方面：
硬件方面包括智能建筑、微電子技術(shù)和網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，指各類智能化設(shè)備和信息化系統(tǒng)的應(yīng)用，如綠色建筑、門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、視頻通話系統(tǒng)、視頻對(duì)講系統(tǒng)、跟蹤系統(tǒng)等。
軟件方面包括家庭內(nèi)部的數(shù)字化平臺(tái)、社區(qū)的智能化平臺(tái)、城市公眾信息平臺(tái)的建立，主要指利用信息技術(shù)對(duì)醫(yī)療服務(wù)、電子商務(wù)、公共圖書(shū)館服務(wù)、公共設(shè)施使用、健身、遠(yuǎn)程教育等各類資源進(jìn)行整合，從衣食住行等諸多方面滿足業(yè)主的需求。
搭建O2O平臺(tái)
利用移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)，搭建以社區(qū)為中心開(kāi)展的生活服務(wù)平臺(tái)，將服務(wù)深入到住戶中去。社區(qū)O2O平臺(tái)搭建可從三個(gè)方面進(jìn)行切入：電商、服務(wù)、社交。
電商方面
包括在線購(gòu)物超市、定向團(tuán)購(gòu)等，如在每個(gè)五公里商圈之內(nèi)整合傳統(tǒng)商家，將傳統(tǒng)商家進(jìn)行電子化，把其商品植入到社區(qū)O2O購(gòu)物平臺(tái);提供PC端、電話、微信、APP等多種購(gòu)物通道和線上支付方式;自建物流配送團(tuán)隊(duì)等。
服務(wù)方面
包括社區(qū)咨詢服務(wù)、家政服務(wù)、教育服務(wù)、快遞服務(wù)、虛擬服務(wù)、及一卡通整合周圍商家等方式。
社交方面
包括社區(qū)社交互動(dòng)、社區(qū)微信群溝通等。通過(guò)O2O社區(qū)平臺(tái)的打造，聚集人氣。
打造服務(wù)生態(tài)圈
打造良好的服務(wù)生態(tài)圈是社區(qū)O2O的核心，也是困擾社區(qū)O2O運(yùn)營(yíng)商的瓶頸。真正意義上的社區(qū)O2O應(yīng)是充分體現(xiàn)以人為本和可持續(xù)發(fā)展的內(nèi)涵、具備智慧社區(qū)硬件與軟件功能、整合各類O2O平臺(tái)信息、將社區(qū)、家庭作為服務(wù)背景的生態(tài)圈。
前兩年智慧社區(qū)的概念，主要是樓宇對(duì)講、門禁閘道和社區(qū)APP。目前如智慧停車、智能除草、智慧安保、智慧物業(yè)等新項(xiàng)目痛點(diǎn)不斷挖掘。
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責(zé)編：wangxu
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