2020年房企銷售如何？恒大、碧桂園、萬(wàn)科跨過(guò)7000億元大關(guān)
2020年房企銷售如何？恒大、碧桂園、萬(wàn)科跨過(guò)7000億元大關(guān)
2021-01-12 11:34:58 來(lái)源：億歐
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2021-01-12 11:34:58 來(lái)源：億歐
摘要：從公布的數(shù)據(jù)看，恒大、碧桂園、萬(wàn)科三大巨頭均跨過(guò)7000億元大關(guān)。
關(guān)鍵詞：
房地產(chǎn)
1月6日晚間，萬(wàn)科發(fā)布2020年銷售業(yè)績(jī)。公告數(shù)據(jù)顯示，2020年1-12月，萬(wàn)科累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售面積4667.5萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)13.50%；實(shí)現(xiàn)合同銷售金額7041.5億元，同比增長(zhǎng)11.62%。
截至目前，房地產(chǎn)行業(yè)排名前五的上市房企中已有四家交出2020年銷售“答卷”。房企龍頭恒大、碧桂園、萬(wàn)科三大巨頭的年度合同銷售額，均突破7000億元大關(guān)。
具體來(lái)看，碧桂園僅公布了其2020年的權(quán)益銷售額5706.6億元，同比增長(zhǎng)3.73%；萬(wàn)科2020年實(shí)現(xiàn)合同銷售金額7041.5億元，同比增長(zhǎng)11.62%；恒大2020年實(shí)現(xiàn)合約銷售金額7232.5億元，同比增長(zhǎng)20.3%。
按照第三方測(cè)評(píng)機(jī)構(gòu)克而瑞地產(chǎn)研究公布的《2020年1-12月中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷售榜TOP200》，萬(wàn)科排名中國(guó)房企第三，位居碧桂園及中國(guó)恒大之后。從全口徑銷售額來(lái)看，中國(guó)房企前三強(qiáng)全年銷售額均突破7000億元。
而位列第四位的融創(chuàng)中國(guó)，2020年實(shí)現(xiàn)合同銷售金額5752.6億元，同比增長(zhǎng)3.42%。從增長(zhǎng)額度來(lái)說(shuō)，與前三位約兩位數(shù)增幅略顯落后。
從上述前三位的銷售增速來(lái)看，恒大一馬當(dāng)先，碧桂園和萬(wàn)科緊隨其后。
恒大數(shù)據(jù)顯示，7232.5億元的年度合同銷售金額，完成了公司全年銷售目標(biāo)的111%。此外，6531.6億元的銷售回款，在實(shí)現(xiàn)同比增長(zhǎng)38.5%的同時(shí)，也讓公司全年銷售回款率達(dá)90.3%。在2021年“高增長(zhǎng)、控規(guī)模、降負(fù)債”的戰(zhàn)略目標(biāo)下，恒大也提出全新目標(biāo)，即2021年合約銷售目標(biāo)7500億元，有息負(fù)債再下降1500億元。
碧桂園數(shù)據(jù)顯示，2020年1-11月共獲取權(quán)益土地金額合計(jì)1725億元，預(yù)計(jì)全年新獲取土地金額約2000億元，新獲土儲(chǔ)至少可轉(zhuǎn)化為6500億至7000億權(quán)益貨值。按照克而瑞研究中心的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，碧桂園2020年全口徑銷售金額高達(dá)7888億元，排名行業(yè)第一。在“行穩(wěn)致遠(yuǎn)、聚焦深耕”的戰(zhàn)略下，2020年碧桂園進(jìn)行了系列組織裂變和管理提升動(dòng)作，正在更加聚焦安全質(zhì)量及管理精度優(yōu)化。
萬(wàn)科數(shù)據(jù)顯示，與2019年相比，2020年萬(wàn)科的銷售金額被恒大反超。不過(guò)，近來(lái)萬(wàn)科的動(dòng)作頻頻，好消息頻傳，先是正式發(fā)文成立萬(wàn)科酒店及度假事業(yè)部，將原冰雪事業(yè)部并入新的BU；后是在傳萬(wàn)科物業(yè)正在整合業(yè)務(wù)計(jì)劃上市，不過(guò)最終方案還未確定。
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