智慧城市建設(shè)需求的爆發(fā)式增長(zhǎng)，已經(jīng)成為當(dāng)下我國(guó)經(jīng)濟(jì)應(yīng)對(duì)下行壓力和推進(jìn)“互聯(lián)網(wǎng)+”戰(zhàn)略的突出亮點(diǎn)所在。目前，我國(guó)已公布了三批智慧城市試點(diǎn)，共計(jì)290個(gè)城市。截至2016年6月總計(jì)超過500個(gè)城市均在政府工作報(bào)告或“十三五”規(guī)劃中明確提出正在建設(shè)智慧城市。
在城市的建設(shè)與發(fā)展中，社區(qū)是其中非常重要的組成部分。嚴(yán)格地說，智慧社區(qū)是智慧城市的細(xì)分領(lǐng)域，是社會(huì)管理的一種新理念，是新形勢(shì)下社會(huì)管理創(chuàng)新的一種新模式。智慧社區(qū)充分借助互聯(lián)網(wǎng)+、物聯(lián)網(wǎng)，涉及到智能樓宇、智能家居、路網(wǎng)監(jiān)控、與數(shù)字生活等諸多領(lǐng)域，把握新一輪科技創(chuàng)新革命和信息產(chǎn)業(yè)浪潮的重大機(jī)遇。
智慧社區(qū)與互聯(lián)網(wǎng)+構(gòu)建多維立體社區(qū)
社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、云計(jì)算以及互聯(lián)網(wǎng)+時(shí)代的到來，人們的生活依然發(fā)生了巨大的變化，人們對(duì)居住環(huán)境的關(guān)注，已經(jīng)不再局限于居室面積、周邊環(huán)境、交通等方面，而是把更多的興趣和注意力放在與外界溝通、通信服務(wù)、安全防范、物業(yè)管理等方面，智慧社區(qū)的建設(shè)越來越迫在眉睫。“互聯(lián)網(wǎng)+”時(shí)代的到來將加快智慧社區(qū)的建設(shè)，智慧社區(qū)建設(shè)將進(jìn)入一個(gè)全新的時(shí)代。
配備電子信息顯示屏、安裝便民繳費(fèi)終端、微信或APP發(fā)布社區(qū)信息，智慧社區(qū)的內(nèi)容遠(yuǎn)不止這些。一路走來，智慧社區(qū)吸引了越來越多的關(guān)注，多方發(fā)力試圖構(gòu)建多維立體社區(qū)服務(wù)方式。中國(guó)智慧城市創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)大會(huì)技術(shù)總監(jiān)于占濤說過，過去，智慧社區(qū)大多是在炒概念。現(xiàn)在，政府、企業(yè)都按照自己的規(guī)劃進(jìn)軍智慧社區(qū)，雙方各有側(cè)重。
民政部、國(guó)家發(fā)改委、工信部、公安部、財(cái)政部聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于推進(jìn)社區(qū)公共服務(wù)綜合信息平臺(tái)建設(shè)的指導(dǎo)意見》指出，到2020年，全國(guó)大部分街道均應(yīng)用社區(qū)公共服務(wù)綜合信息平臺(tái)，政府基本公共服務(wù)事項(xiàng)主要依托社區(qū)公共服務(wù)綜合信息平臺(tái)統(tǒng)一辦理，切實(shí)改善社區(qū)信息技術(shù)裝備條件，提高社區(qū)管理運(yùn)行效率，提升居民群眾使用率和滿意度。
以廣東省佛山市禪城區(qū)為例，禪城區(qū)依托原有的行政服務(wù)大廳，將其他辦事大廳以及散落在其他部門的審批服務(wù)事項(xiàng)一并納入進(jìn)來。綜合信息平臺(tái)通過后臺(tái)系統(tǒng)跳轉(zhuǎn)、對(duì)接等技術(shù)，將原來分散的十多個(gè)部門的24個(gè)條線審批服務(wù)系統(tǒng)連接整合在一起，辦事平均縮短了6.5個(gè)工作日。
于占濤介紹說，一方面，一些企業(yè)主要在智慧養(yǎng)老、智慧醫(yī)療等領(lǐng)域發(fā)力。例如，老人在家里跌倒，地面的安全傳感器就會(huì)立即通知此前協(xié)議約定的醫(yī)護(hù)人員和老人親屬；通過智能手環(huán)，時(shí)刻監(jiān)測(cè)老人的血壓、心率、呼吸頻率、睡眠等身體狀況，并實(shí)時(shí)上傳到相關(guān)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)。另一方面，一些房地產(chǎn)公司在銷售房子之后，計(jì)劃通過物業(yè)做增值服務(wù)，智慧社區(qū)是一個(gè)很好的點(diǎn)。
智慧社區(qū)與房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)新風(fēng)口
近年來，中國(guó)房地產(chǎn)黃金時(shí)代一去不復(fù)返，住宅開發(fā)業(yè)務(wù)增長(zhǎng)空間逐步收窄。數(shù)據(jù)顯示，城鎮(zhèn)住宅保有量約160-170億平方米，商品房套數(shù)存量超過1.2億套，存量住宅大幅增長(zhǎng)。目前，不少機(jī)構(gòu)已敏銳地捕捉到房產(chǎn)后市場(chǎng)的新風(fēng)口。
中國(guó)城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心原主任、首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家李鐵近日在騰訊房產(chǎn)開放平臺(tái)戰(zhàn)略發(fā)布會(huì)上表示，中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展經(jīng)歷了三個(gè)時(shí)代，即視覺時(shí)代、綜合體時(shí)代和剛剛到來的智慧時(shí)代。智慧時(shí)代是一個(gè)碎片化時(shí)代，先是衍生出一些新的智慧產(chǎn)品，諸如智慧家電、智慧自行車、智慧門禁、智慧一卡通、智慧路燈、智慧交通錄像等設(shè)施，但并沒有形成系統(tǒng)化的智慧。真正的智慧就是把碎片化系統(tǒng)整合起來的過程，就是用一個(gè)智能系統(tǒng)將每一個(gè)分散的移動(dòng)端連接起來，并通過中樞控制系統(tǒng)為每一個(gè)社區(qū)的成員、城市居民及他的家庭、個(gè)人和政府實(shí)現(xiàn)便捷的社會(huì)化服務(wù)。“智慧社區(qū)則是由企業(yè)引導(dǎo)，隨時(shí)關(guān)注著每個(gè)人、每個(gè)社區(qū)及每一片居民的各種不同需求，這種變革不僅代表新的科技革命的未來，也代表著房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型革命的未來。”
其實(shí)不止是騰訊，近年來阿里、360等互聯(lián)網(wǎng)+企業(yè)也在智慧社區(qū)領(lǐng)域頻頻發(fā)力，彩生活、社區(qū)001、小區(qū)管家、58到家也在顛覆傳統(tǒng)的物業(yè)服務(wù)、社區(qū)消費(fèi)。萬科集團(tuán)以入股徽商銀行、與韻達(dá)合作為標(biāo)志；華遠(yuǎn)地產(chǎn)戀上360;正榮地產(chǎn)攜手小米；方興地產(chǎn)聯(lián)合企鵝軍團(tuán)騰訊；遠(yuǎn)洋再牽手京東金融推置業(yè)無憂“金融+”。萬達(dá)、招商、碧桂園、綠城、長(zhǎng)城等品牌房企也在積極謀求智慧社區(qū)的打造。房企之間的智慧社區(qū)大戰(zhàn)正在醞釀。
智慧社區(qū)與智能家居打破“信息孤島”
智慧社區(qū)作為智慧城市的組成單元，主要包含了兩個(gè)方面：第一，家居內(nèi)部的智能化，即家電平臺(tái)和環(huán)境控制；第二是公共區(qū)域的智能化，如鄰里互聯(lián)、智能安防等智能物業(yè)，以及包括社區(qū)服務(wù)、社區(qū)商業(yè)、社區(qū)醫(yī)療等智能電子商務(wù)。目前國(guó)內(nèi)的大川電子、麥馳、和順豐嘿客等幾家企業(yè)在這方面已經(jīng)做出了一定成績(jī)。
一體化智能生活體驗(yàn)是智慧社區(qū)所必須，然而現(xiàn)狀卻是智慧社區(qū)的不同產(chǎn)品往往由不同的團(tuán)隊(duì)甚至不同的公司完成，甚至智慧小區(qū)本身也彼此形成了一個(gè)個(gè)孤立、分散的“信息孤島”，根本沒有整合的跡象。
智能家居是以單個(gè)住宅的智能化為基礎(chǔ)，雖然也能高效地實(shí)現(xiàn)智能化，但是作為一個(gè)個(gè)體，它的一些不足之處還需要智慧社區(qū)的系統(tǒng)作為彌補(bǔ)，以便更好地實(shí)現(xiàn)智能化。清科研究中心認(rèn)為，傳統(tǒng)的智慧社區(qū)應(yīng)用，與居民生活關(guān)聯(lián)不大，智慧社區(qū)的應(yīng)用如何真正落地，如何真正為城市居民生活方式服務(wù)，正是行業(yè)萌發(fā)突破的下個(gè)焦點(diǎn)。未來的智能家居會(huì)升級(jí)成為智慧社區(qū)的有效組成部分，功能和應(yīng)用范圍將得到極大的延伸和擴(kuò)展，也將為行業(yè)帶來新的增長(zhǎng)機(jī)會(huì)。
總結(jié)
城市是人類文明發(fā)展的產(chǎn)物，社區(qū)是其最基本的組成部分，社區(qū)作為城市居民生存和發(fā)展的載體，其智慧化是城市智慧水平的集中體現(xiàn)。信息化建設(shè)不斷深入，智能小區(qū)也逐步向安全、便捷、舒適的智慧社區(qū)演變。目前，智慧社區(qū)與多行業(yè)互促互進(jìn)，硬件創(chuàng)新是其中的重要因素，智慧社區(qū)建設(shè)與高效的市政管理、公共服務(wù)密不可分。
（文章來源：RFID世界網(wǎng)）
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