隨著現(xiàn)在國家對(duì)智慧城市智慧社區(qū)的建設(shè)不斷重視，各種智慧社區(qū)解決方案紛紛推出。利用當(dāng)下的先進(jìn)物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)等新一代信息通信技術(shù)，把社區(qū)建設(shè)成為政務(wù)高效、服務(wù)便捷、管理睿智、生活智能、環(huán)境宜居的社區(qū)生活新業(yè)態(tài)是智慧社區(qū)的新目標(biāo)。
首先從智慧城市的大方向說開，我國從2012年就印發(fā)了《國家智慧城市試點(diǎn)暫行管理辦法》和《國家智慧城市(區(qū)、鎮(zhèn))試點(diǎn)指標(biāo)體系(試行)》兩個(gè)文件，啟動(dòng)了國家智慧城市試點(diǎn)工作。首批國家智慧城市試點(diǎn)共90個(gè)，而發(fā)展到當(dāng)下，已經(jīng)是第三批智慧城市試點(diǎn)，超過300個(gè)。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，我國社區(qū)年均總體消費(fèi)需求為13萬億元，社區(qū)商業(yè)目前的價(jià)值超過5萬億元。
以上數(shù)據(jù)看起來很漂亮，但智慧社區(qū)的很火嗎？事實(shí)上，對(duì)老百姓來說，目前智慧社區(qū)的印象，可能僅僅停留在可視對(duì)講機(jī)+監(jiān)控+停車場(chǎng)門禁的體驗(yàn)上。
智慧社區(qū)很火？真火還是假火？
智慧社區(qū)到底怎么建？
智慧社區(qū)的概念現(xiàn)在已經(jīng)被越來越多的人熟知，但是智慧社區(qū)建設(shè)究竟需要注意什么？
1、安全性
將各周界報(bào)警設(shè)備，視頻監(jiān)控以及各種傳感器共同加入智慧社區(qū)平臺(tái)后，各設(shè)備可以互相聯(lián)動(dòng)，相互進(jìn)行補(bǔ)充，做到當(dāng)小區(qū)住戶家中一旦發(fā)生任意緊急狀況，可以自動(dòng)聯(lián)動(dòng)相關(guān)設(shè)備，將家中的實(shí)時(shí)狀態(tài)傳遞給用戶，并及時(shí)通知物業(yè)及相關(guān)部門。
2、用戶家居的智能化
用戶使用手機(jī)等移動(dòng)智能終端，無論何時(shí)身處何地，都可實(shí)現(xiàn)家電控制功能，例如燈光、空調(diào)等與外部傳感器的聯(lián)動(dòng),真正意義上實(shí)現(xiàn)智能家居生活。
3、社區(qū)的智能化
通過智慧社區(qū)平臺(tái)，物業(yè)可以提供更多優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，不僅可以為物業(yè)帶來創(chuàng)收，也可以為業(yè)主提供服務(wù)。小區(qū)住戶即使不在小區(qū)也可以和物業(yè)進(jìn)行溝通，讓物業(yè)人員幫忙處理。同時(shí)物業(yè)可以給每位住戶發(fā)布各類信息，提升物業(yè)管理水平。
4、社區(qū)綜合服務(wù)
智慧社區(qū)完美整合并利用O2O服務(wù)平臺(tái)為用戶提供網(wǎng)絡(luò)購物、家政服務(wù)、便民服務(wù)、餐飲美食、健康檢查預(yù)約等服務(wù)，足不出戶輕松享受各種便利。
安防企業(yè)如何切入？
火熱的智慧社區(qū)市場(chǎng)吸引了大量出資方，這些出資方來自各個(gè)行業(yè)，都想在這個(gè)風(fēng)口上借勢(shì)起飛，例如房地產(chǎn)公司建設(shè)社區(qū)一卡通和社區(qū)安防及可視對(duì)講，提升房屋的品質(zhì)和價(jià)值，目前80%智慧社區(qū)項(xiàng)目都是這種類型；物業(yè)公司對(duì)多個(gè)社區(qū)聯(lián)網(wǎng)統(tǒng)一管理，依托物業(yè)服務(wù)，對(duì)社區(qū)一卡通和社區(qū)安防及可視對(duì)講進(jìn)行部分改造，重點(diǎn)是加入生活服務(wù)的內(nèi)容；互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)對(duì)多個(gè)社區(qū)聯(lián)網(wǎng)管理，對(duì)社區(qū)一卡通和社區(qū)安防及可視對(duì)講進(jìn)行改造的比較少，重點(diǎn)是生活服務(wù)和便民服務(wù)以及社交。
從安防企業(yè)角度進(jìn)行分析，可以簡單歸納為三個(gè)方面。
1、嚴(yán)把通行關(guān)
小區(qū)的生活場(chǎng)景中都圍繞著社區(qū)人行、車行出入口控制、可視對(duì)講、梯控、訪客、停車場(chǎng)管理以及智能家居等應(yīng)用展開，這些都與出入口息息相關(guān)，從小區(qū)門禁到單元門禁(對(duì)講系統(tǒng))再到家庭門禁(門鎖、貓眼)，這些門禁是保證業(yè)主安全的三道屏障。基于人臉識(shí)別的系統(tǒng)應(yīng)用，為業(yè)主及訪客提供了更安全和便捷的出入管理方式。這樣一來，意行圖謀不軌之徒就難以進(jìn)入了。那有人會(huì)說了，進(jìn)門難進(jìn)可以翻墻啊，小編想說翻墻可行不通，因?yàn)橛兄芙鐖?bào)警器，目前一些高端的周界報(bào)警器可以埋入地里也可以嵌入墻里，這樣一來墻就“無懈可擊”了。當(dāng)然，如果真有不法分子僥幸混入，也大可不必?fù)?dān)心，因?yàn)槲覀冞€有監(jiān)控系統(tǒng)。
2、監(jiān)控多功能應(yīng)用
監(jiān)控可以說是最常見的安防設(shè)備，尤其近年來?？低?、大華股份等知名廠商主導(dǎo)的監(jiān)控全覆蓋工程更是讓監(jiān)控?zé)o處不在，而且監(jiān)控技術(shù)的不斷發(fā)展讓其有了更多、更智慧的功能，寬動(dòng)態(tài)、低照度、熱紅外這些技術(shù)的加入可以讓監(jiān)控的應(yīng)用范圍更廣。智慧社區(qū)中使用的監(jiān)控系統(tǒng)可以將人臉識(shí)別、熱成像、報(bào)警等技術(shù)集于一身，這樣一來，不僅可以預(yù)防可疑之人進(jìn)來并有所行動(dòng)，還能記錄一切保存證據(jù)，視頻的云端化更是為智慧社區(qū)助了一臂之力。視頻云打破了以往的本地存儲(chǔ)數(shù)據(jù)的方式，將監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)存儲(chǔ)到云端，能夠充分滿足監(jiān)控系統(tǒng)對(duì)存儲(chǔ)體系的容量、拓展性和穩(wěn)定性等方面的要求。
3、智能物管系統(tǒng)
物業(yè)管理系統(tǒng)中不僅有LED信息發(fā)布系統(tǒng)、遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)、背景音樂與緊急廣播系統(tǒng)，還與門禁、對(duì)講、監(jiān)控等子系統(tǒng)集成在一起，一切前端安防設(shè)備都成為智能物管的基礎(chǔ)，高空拋物、違停占道、天災(zāi)人禍等緊急事件都可以在第一時(shí)間得到發(fā)現(xiàn)和解決。而且在物聯(lián)網(wǎng)時(shí)代，智能物管系統(tǒng)可以實(shí)現(xiàn)區(qū)域互聯(lián)，適用于同一地產(chǎn)或同一物業(yè)集團(tuán)下分布在不同城市的社區(qū)物業(yè)，不同分社區(qū)的視頻監(jiān)控可通過互聯(lián)網(wǎng)傳輸?shù)娇偛勘O(jiān)控中心，總部可實(shí)時(shí)查看所有下屬社區(qū)的數(shù)據(jù)資源，并可遠(yuǎn)程指揮控制。
綜上所述，在智慧社區(qū)的建設(shè)過程中，安防企業(yè)是大有可為的。一方面，設(shè)備及平臺(tái)是安防企業(yè)的傳統(tǒng)優(yōu)勢(shì)，在初期以平安社區(qū)切入后，原有的視頻監(jiān)控系統(tǒng)擴(kuò)展為物聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)，結(jié)合社區(qū)和家庭傳感器，可穿戴設(shè)備、社區(qū)出入口管理系統(tǒng)，為現(xiàn)代化的社區(qū)管理、智慧化的大數(shù)據(jù)應(yīng)用提供基礎(chǔ)設(shè)施解決方案。另一方面，安防企業(yè)也可以努力探索智慧社區(qū)可持續(xù)的盈利模式。據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，未來，智慧社區(qū)將變成一個(gè)生態(tài)體系，包括基礎(chǔ)的通信傳輸?shù)鹊?，從解決居民日常物業(yè)問題，到提升居民生活便利性問題，再到社區(qū)O2O模式的打造，最終形成一個(gè)生態(tài)鏈。
誰在火上潑了一瓢水？
在小編搜集資料的過程中，發(fā)現(xiàn)智慧社區(qū)的落地應(yīng)用還面臨著一些問題，不止是被潑了一瓢水，而是好幾瓢。聽小編慢慢道來。
1、缺少主導(dǎo)者
這個(gè)問題可以分兩方面來看，一方面是地產(chǎn)、物業(yè)、第三方平臺(tái)等利益相關(guān)方各有小算盤，在地產(chǎn)商眼中，“智慧社區(qū)”是惹眼的營銷噱頭，其它綜合性智慧社區(qū)要素“不在興趣范圍內(nèi)”；而對(duì)物業(yè)公司來說，先天不足，低廉的物業(yè)費(fèi)收入讓本應(yīng)該是主導(dǎo)者身份的物業(yè)公司只能淪為各方勢(shì)力的資源“接口”；于第三方平臺(tái)，不經(jīng)沉淀、強(qiáng)行捆綁吸收用戶的結(jié)局是既沒有推動(dòng)智慧社區(qū)發(fā)展，又使自己陷入生存危機(jī)。另一方面，市場(chǎng)主導(dǎo)者缺失，使得智慧社區(qū)的參與者之間無法有效利益協(xié)同，反過來又加劇了各自為政的后果。
2、服務(wù)整合不足
從小處可見全貌，智能家居已經(jīng)成為各大廠商趨之若鶩的產(chǎn)品，小米、360、美的、海爾等紛紛上馬，各路英豪競爭的結(jié)局就是各干各的，行業(yè)沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。人人都想自創(chuàng)生態(tài)，其結(jié)果就是業(yè)主沒了生態(tài)。往大了說，社區(qū)內(nèi)部、跨社區(qū)聯(lián)動(dòng)的服務(wù)整合就更是混亂。
3、配套技術(shù)滯后
老實(shí)說，當(dāng)前的技術(shù)水平足以支撐智慧社區(qū)的建設(shè)。但正因?yàn)樗阶銐?，企業(yè)之間的聯(lián)動(dòng)減少，產(chǎn)品開發(fā)面臨多種協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)的抉擇，導(dǎo)致不同廠商的的不同硬件很難做到相互兼容，限制了各智能硬件的協(xié)同集成發(fā)展。另一方面，從數(shù)據(jù)集成分析方面來看，目前普遍的數(shù)據(jù)體系都只有拼湊式歸集及粗略的聚類分析，還遠(yuǎn)達(dá)不到智慧社區(qū)要求的細(xì)度。更嚴(yán)重的問題是，智慧社區(qū)的運(yùn)維人才基本為零，很多重要的系統(tǒng)，一旦癱瘓，以現(xiàn)有物管人員的水平很難去恢復(fù)，勢(shì)必使智慧社區(qū)的運(yùn)行成效大打折扣，也會(huì)使用戶對(duì)智慧社區(qū)的認(rèn)可度降低。
慧聰安防網(wǎng)總結(jié)
智慧社區(qū)是一個(gè)改造人在社區(qū)中生活方式的變革，必然是富有挑戰(zhàn)性和波折的，打造智能硬件與社區(qū)服務(wù)結(jié)合的新模式也需要新的思維方式。智慧社區(qū)整體解決方案會(huì)是破局的關(guān)鍵點(diǎn)，生態(tài)型產(chǎn)業(yè)發(fā)展會(huì)是必然之路，數(shù)據(jù)指導(dǎo)會(huì)是騰飛之翼。
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責(zé)編：yulina
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