由復(fù)星投資110億元建造的三亞亞特蘭蒂斯項(xiàng)目近日開業(yè)，作為國際知名的旅游度假產(chǎn)品，受到多方關(guān)注，一石激起千層浪。三亞作為海南國際旅游島主要的度假城市之一，近年來不論是國內(nèi)高端酒店還是國外高端酒店接連落戶，休閑度假酒店市場競爭異常激烈，此外，在海棠灣開建的三亞海昌夢(mèng)幻海洋不夜城也將于年底開業(yè)。三亞亞特蘭蒂斯的開業(yè)顯然挑動(dòng)了各方的神經(jīng)。業(yè)內(nèi)人士指出，未來隨著海南休閑游的發(fā)展，不排除更多國際品牌的涌入，如何沖出三亞休閑游市場的“紅海”，還要看后續(xù)市場對(duì)此類高端度假產(chǎn)品的接受程度。
項(xiàng)目開業(yè)圈定親子客群
4月28日，由復(fù)星國際投資110億元建造的三亞亞特蘭蒂斯項(xiàng)目正式開業(yè)，據(jù)了解，該項(xiàng)目由國際休閑酒店品牌運(yùn)營商柯茲納國際管理。整個(gè)項(xiàng)目占地54萬平方米，擁有1314間全海景房及水底套房和21家餐廳，同時(shí)該項(xiàng)目擁有20萬平方米的亞特蘭蒂斯水世界、海水總量達(dá)1.75萬噸的水族館，并可同時(shí)容納1800位觀眾的海豚灣劇場。而開業(yè)的消息一出，猶如一枚“重磅炸彈”，引起了三亞度假市場的反應(yīng)。
攪動(dòng)三亞休閑度假市場
影響1 周邊酒店可能降價(jià)引客
一位三亞灣五星級(jí)酒店的總經(jīng)理對(duì)北京商報(bào)記者坦言，三亞亞特蘭蒂斯的開業(yè)，對(duì)于三亞整體度假市場影響不算太大，但對(duì)于海棠灣周邊的高端酒店還是形成了一定沖擊。
北京商報(bào)記者從攜程網(wǎng)查詢了解到，5月中下旬，三亞亞特蘭蒂斯酒店最低房型價(jià)格僅為1800多元(含早)，而該價(jià)格則包含了亞特蘭蒂斯的水世界和水族館。據(jù)酒店前臺(tái)介紹，目前水世界的成人門票為298元/位，而水族館在淡季價(jià)格為178元/位。相比之下，此前有七星級(jí)酒店之稱的海棠灣紅樹林就位于三亞亞特蘭蒂斯的旁邊，由于缺乏像水世界、水族館等適合親子的設(shè)施，顯然備受沖擊。據(jù)攜程網(wǎng)顯示，在5月中下旬期間，海棠灣紅樹林最低房間價(jià)格僅為800-1000多元。此外，三亞海棠灣天房洲際度假酒店在攜程上的價(jià)格為1300多元左右，有消費(fèi)者表示，如果價(jià)錢相差不多，則會(huì)優(yōu)先選擇三亞亞特蘭蒂斯，畢竟娛樂項(xiàng)目較多。
亞特蘭蒂斯首席運(yùn)營官Serge Zaalof表示，三亞亞特蘭蒂斯是一個(gè)度假綜合體，水世界、水族館等娛樂設(shè)施是三亞大多數(shù)度假酒店不具備的。此外，還有業(yè)內(nèi)人士表示，由于海棠灣海水較急，因此游客不能下海，水上設(shè)施就顯得比較有吸引力。
有業(yè)內(nèi)人士分析指出，隨著聚集在海棠灣的國際高端度假酒店越來越多，未來可能引發(fā)周邊酒店采用更大優(yōu)惠力度吸引游客。
影響2 市場用工成本增加
近年來不論是國內(nèi)高端酒店還是國外高端酒店接連在三亞落戶。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，截至目前，三亞開業(yè)五星級(jí)或達(dá)五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)酒店數(shù)量早已超過120家，今年還將有不少高端酒店開業(yè)。同時(shí)，在三亞海棠灣附近，三亞保利瑰麗、三亞海棠灣天房洲際度假酒店、三亞香格里拉度假酒店等國際品牌度假酒店林立，除了酒店直接呼吸競爭，招工也都是互相挖墻腳，而三亞亞特蘭蒂斯在企業(yè)招工方面也引起了一連串反應(yīng)。
一位五星級(jí)酒店市場部員工透露，原來一些在高星級(jí)酒店工作的員工因?yàn)閬喬靥m蒂斯給的工資高，便選擇了跳槽。該員工表示，例如有的崗位原工資僅為6000元，三亞亞特蘭蒂斯開出了8000元甚至近一倍的工資以吸引員工，不過相同工作崗位的工作壓力也大很多。
業(yè)內(nèi)人士分析指出，由于員工流失，不排除有的酒店開出更高的工資挽留員工，這樣就增加了酒店的用工成本。不過，也有不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，高工資必然給酒店經(jīng)營業(yè)績提出新的要求，當(dāng)前三亞高端酒店市場競爭激烈，淡季時(shí)不少高端酒店客房一晚才幾百元，雖然三亞亞特蘭蒂斯房間價(jià)格稍高，不過從總體攤付成本來看，110億元投資成本應(yīng)該也背負(fù)不小的經(jīng)營壓力。
影響3 加劇海洋娛樂產(chǎn)業(yè)競爭
在復(fù)星全球合伙人、復(fù)星旅游文化集團(tuán)董事長兼總裁錢建農(nóng)看來，三亞亞特蘭蒂斯被稱為“三亞旅游的3.0產(chǎn)品”，而這一產(chǎn)品包含了餐飲、娛樂文化、海洋休閑、水上樂園、水族館、親子活動(dòng)、購物、酒店住宿8個(gè)休閑功能。而三亞亞特蘭蒂斯趕著“五一”前開業(yè)，顯然是瞄準(zhǔn)暑期親子市場。
雖然類似的綜合體在三亞僅有一家，不過北京商報(bào)記者了解到，海昌海洋公園旗下三亞海昌夢(mèng)幻海洋不夜城也將于今年底開業(yè)。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，屆時(shí)將進(jìn)一步分流三亞親子度假市場的客源。
今年2月10日，三亞海昌夢(mèng)幻海洋不夜城項(xiàng)目展示中心啟幕儀式在三亞海棠灣隆重舉行。據(jù)海昌海洋公園三亞項(xiàng)目副總經(jīng)理李洪峰介紹，三亞海昌夢(mèng)幻海洋不夜城包含海棠灣、非洲海、波斯灣、孟加拉灣、爪哇海、南中國、濱水長廊、夢(mèng)幻海洋劇場八大灣區(qū)，以海洋文化為主題、匯聚全球美食餐飲、海洋動(dòng)物演藝、多元游樂設(shè)施。同時(shí)據(jù)海昌海洋公園方面透露，目前該項(xiàng)目開發(fā)的B1地塊占地23.3萬平方米，未來不排除開發(fā)相關(guān)住宿等配套設(shè)施。
值得一提的是，三亞亞特蘭蒂斯也擁有海豚灣劇場以及水族館，顯然未來在親子市場的爭奪中都面臨激烈的競爭。不過，也有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，三亞亞特蘭蒂斯項(xiàng)目定位相對(duì)高端。
將引入更多國際休閑品牌
作為國際旅游島，近年來海南休閑度假游市場發(fā)展迅猛，國際酒店品牌陸續(xù)登陸，競爭激烈，而此番復(fù)星“殺入” 海南休閑旅游市場紅海能否脫穎而出，還要看后續(xù)市場對(duì)此類高端度假產(chǎn)品的接受程度。
不過，近年來一直大手筆投資文旅產(chǎn)業(yè)的復(fù)星，不排除借勢引入更多國際品牌。在2015年3月，復(fù)星收購了Thomas Cook 5%的股權(quán)，后來又將其持股比例提升至11%。同年10月，兩家公司還聯(lián)合成立了中國合資公司，其中復(fù)星占股51%，Thomas Cook集團(tuán)占股49%。同樣是2015年4月，復(fù)星聯(lián)手TPGCapital收購了加拿大CirqueduSoleil太陽馬戲團(tuán)25%股份。一系列資本收購不禁讓人遐想。
值得注意的是，4月14日,《中共中央國務(wù)院關(guān)于支持海南全面深化改革開放的指導(dǎo)意見》正式對(duì)外發(fā)布，其中就提出將在海南試辦一些國際通行的旅游體育娛樂項(xiàng)目，探索發(fā)展競猜型體育彩票和大型國際賽事即開彩票。
據(jù)錢建農(nóng)透露，復(fù)星已在海南投資了入境游、馬術(shù)等體育項(xiàng)目，目前正在洽談讓更多國際游客進(jìn)入三亞的方案，未來復(fù)星的合資公司Thomas Cook還將計(jì)劃開通歐洲到三亞的直航航班等。
有業(yè)內(nèi)分析師指出，當(dāng)前三亞休閑度假市場競爭日趨激烈，而復(fù)星除了投資三亞亞特蘭蒂斯之外，很可能將其他國際知名品牌文化產(chǎn)品引入其中，以形成產(chǎn)業(yè)鏈。
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