一線城市酒店開業(yè)增速大幅放緩
一線城市酒店開業(yè)增速大幅放緩
2019-04-18 09:24:51 來源：北京商報(bào)
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2019-04-18 09:24:51 來源：北京商報(bào)
摘要：在我國(guó)酒店數(shù)量整體持續(xù)增長(zhǎng)的同時(shí)，二三線城市已經(jīng)成為新的戰(zhàn)場(chǎng)。
關(guān)鍵詞：
酒店
在我國(guó)酒店數(shù)量整體持續(xù)增長(zhǎng)的同時(shí)，二三線城市已經(jīng)成為新的戰(zhàn)場(chǎng)。4月16日，北京商報(bào)記者從仲量聯(lián)行發(fā)布的《2019年酒店投資展望》（以下簡(jiǎn)稱“《酒店投資報(bào)告》”）了解到，中國(guó)一線城市新酒店開業(yè)量增速正在放緩。此外，根據(jù)各家酒店集團(tuán)新酒店開業(yè)數(shù)據(jù)來看，二三四線城市占比也越來越高。業(yè)內(nèi)人士表示，一線城市市場(chǎng)飽和、成本上升，好的物業(yè)已經(jīng)越來越難找，而新建酒店又不太可能，只能基于存量改造，酒店集團(tuán)轉(zhuǎn)戰(zhàn)國(guó)內(nèi)二三線市場(chǎng)的趨勢(shì)已經(jīng)越來越明顯。
據(jù)《酒店投資報(bào)告》指出，2019年整個(gè)亞太地區(qū)酒店投資額預(yù)計(jì)仍將同比增長(zhǎng)15％，漲幅居全球之首，與此同時(shí)，中國(guó)的新酒店供應(yīng)量正在減少，尤其是在一線城市。
北京商報(bào)記者還從各家酒店集團(tuán)了解到，目前新開業(yè)和在建酒店項(xiàng)目中，非一線城市占比持續(xù)增加。根據(jù)洲際酒店集團(tuán)發(fā)布的2018年財(cái)報(bào)顯示，洲際酒店集團(tuán)在我國(guó)二、三、四線城市的開業(yè)酒店數(shù)量已經(jīng)占集團(tuán)在華開業(yè)酒店總數(shù)的逾七成，而在建酒店中，二、三、四線城市的比例更是高達(dá)近九成；另外，根據(jù)希爾頓國(guó)際酒店集團(tuán)的數(shù)據(jù)看，希爾頓2018年在華擴(kuò)張的51家酒店中，二三四線城市也占到了大部分。此外，包括一些經(jīng)濟(jì)型酒店OYO等品牌，也在非一線城市大量鋪設(shè)酒店。
有酒店高管表示，一線城市好的物業(yè)已經(jīng)越來越難找，新酒店很多都是基于老酒店的存量改造。此外，一線城市人工成本也越來越高，給酒店運(yùn)營(yíng)增加了支出成本。從目前市場(chǎng)新開業(yè)酒店來看，各家酒店集團(tuán)都緊盯國(guó)內(nèi)二三線市場(chǎng)的趨勢(shì)已經(jīng)越來越明顯。
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